北京商报记者在采访中发现，几乎所有的营销总监都认为，对于消费者而言，现在是绝佳的入市时机。“调控高压和价格红线比以往开发商给客户打个‘狠折’的力度还要大。”以刚拿到预售许可证的中骏· 西山天璟为例，在北京市住建委网站上公开信息显示，该楼盘本轮获批的381套房源拟售价格在7.2万-7.5万元/平方米。而据说项目首期开盘房源的售价将低于备案价，在6万-7万元/平方米。要知道，2016年2月，中骏置业以39.48亿元竞得门头沟区龙泉镇地块时，业界预估该地块楼面价已超4万元/平方米。

　　对此业内人士表示，一方面新政后项目销售策略已调整到位，另一方面也印证了市场需求依然具备一定基础。

限价与保供应的矛盾

　　原标题：新房：拿证的熬心考题

　　如今，公司在售项目不算太多的情况下，北京公司能否完成年度任务，作为主力项目，压力陡增。

　　6月27日，北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，要求房地产开发商全力推进“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市,并在通知后附上未开工项目名单。截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项,开工未入市项目228项。北京商报记者翻阅发现，在这些项目里，不乏有取得地块十年的“老笋盘”，例如和记黄埔旗下的逸翠园、强佑地产的清河危改等。业内认为，北京市住建委敦促新房项目入市，意在通过增加供应缓解住房短缺状况。