商业地产名词,你知道几个?(3)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-07-01 10:24
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出售标准商品,价格低于一般商店,薄利多销,销量大,它提供最流行的全国性品牌和自有品牌。主要出售民生必须用品,以最低销售价格吸引顾客,只提供很有限的顾客服务,面积在500—1500平方米之间,2000单品左右,但有些小型折扣店的面积仅为200平方米左右。

56仓储式(或量贩店)会员制商场

是在其它零售业贸易额上升时,在低价位、高数量的缺口上扑面而来。主要特点:低成本、低毛利;主要为小企业以及政府机构、非营利组织、及某些大公司服务兼及家庭顾客的消费;采用走动式管理;不送货不赊帐,一般为现金交易;同时有套完善的电脑系统支撑;采用中央采购、中央结算的连锁经营方式;它主要选建在城、乡结合处的交通比较便利的地方;营业面积在5000平方米—25000平方米之间,有大型的停车场、宽敞而舒适的购物环境、装饰朴素、实用、大方。其代表公司:山姆会员店、麦德隆、普玛等。

57业种

行业的种类。

58客层

根据消费者的消费力分为不同的层次。

59毛利率

商品销售收入减去商品原进价后的余额。净利的对称,又称商品进销差价。因其尚未减去商品流通费和税金,还不是净利,故称毛利。

60提袋率

消费者购物的比率。进卖场的总人数和实际购买人数的比例,反映卖场的客流量和实际有效客户,用以来评估商业的整体效益。

61剥离率=到店的总访客/经过通道的总人数*100%

62客单量=总成交额/到店的总访客

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商业地产到底都做些什么呢?

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