好租之所以获封流量派代表，与其背后的母公司58赶集不无关系。在接受品途商业评论记者采访时，好租方称其产品上线3月，交易流水就过亿，每月成交单量近千单，北京市场写字楼覆盖980座。如果不考虑这个数据背后的水分，3月单量就是3000单，3000单意味着服务了3000家选址企业，这个数据亮出来分分钟秒杀空间家截至目前的成交－2289单，如果屏幕对面的“客官们”觉着这个数据太夸张，打个2折，一月200单，一年实际成交也就达2000单了。2000单什么概念？按企业最小体量10人100平米，租金5元一天的空间，一月租金就是1万5。这一月租金正是行业内的交易佣金，对好租而言就意味着即便打了2折水分，它一年的佣金就有2000万。按好租提供的单量数据，其佣金按最低规模的企业也能过亿。而好租之所以为流量派的代表也正是因为58赶集在背后的流量支持。据赵世勇和曲先洋透露，58赶集来的流量转化率不算低。而只要把这份养眼的数据摆在投资人的面前，对于本身就寻觅猎手的投资人来说不能说不诱惑。

　　（系列文章未完待续，座次、下半场、打法、猜想部分即将上线。）

　　2015年12月9日，空间家CEO轷震宇带着他的空间家APP在一场媒体举办的社群大会上正式亮相。轷震宇何许人也？为何被封地产派代表？这要从轷震宇的出身说起。轷震宇在创业之前曾是闯进房企top10的A股上市公司华夏幸福的副总裁。在华夏幸福对外披露的19个高管中，39岁的轷震宇可以说是地产界，尤其是产业地产界的青年才俊。除在华夏幸福的主业产业园区板块负责要务，还作为华夏幸福旗下控股孵化器太库的总经理。在2015年11月11日，华夏幸福基业股份有限公司董事会对外发布公告宣称收到公司副总裁轷震宇先生的辞职报告，轷震宇先生因工作调整将就职于华夏幸福基业控股股份公司，因此申请辞去公司副总裁职务。业内传闻，华夏幸福董事长王文学支持轷震宇的本次创业并给了他几百万作为项目启动资金，至于空间家与华夏幸福的关系，品途商业评论未进行深入考证，资金传闻也未与本人确认。

　　空间家的口号是：“企业选址神器”。“你需要什么样的空间，我们比你更懂你”，这是空间家首页的欢迎词，这个标榜和空间家创始人轷震宇的从业经历不无关系。华夏幸福类的产业地产大佬除了盖房子，建产业园，还有很大一部分投入或优势是在找客户。轷震宇恰似手握好多支金箭和好几头大鹿入场的猎手。地产背景和客户资源得以让空间家在首页展示这些数字：空间数68656；成交企业数量2289；意向企业数量6650。如果不去深究这些数字背后的水分，成绩确佼然。

　　7、散打派：链家－链上你未来的家

　　1、地产派代表：空间家——中国规模最大的企业空间交易服务平台

　　截至2015年11月，乐工场京津地区累计运营项目超过150个，受托运营面积超过800万平方米。同期，面向经纪人和客户的“乐工场APP”上线。北京乐工场资产管理有限公司董事长杨乐涛称，通过“乐工场APP”，购买者可以方便、快速地寻找到负责商业地产销售的经纪人，从而进行交易。杨乐涛认为，此款APP可以使商业地产租赁和购买市场更加精准化和透明化，不仅可以解决行业内乱报价格、虚假产品等问题，同时缩短了客户的采购成本和时间。

　　在以搜房为大佬的众多媒体型房产网站中，唯独搜狐焦点最早进入这片蓝海。辅以门户的流量优势，这本该是搜狐焦点乘胜追击，对标58赶集，是独立分拆，获取融资，拓展业务的良机；然而母公司的“跟随策略”最终推动产业新区损失其先入优势走到当今落于人后的地步。不过一旦母公司策略觉醒，媒体派还有生机可觅。

　　这项业务在二手房业务里虽不成体系，未成规模，但对于经纪人而言，在处理二手房业务的同时能够有幸接一单，那可是“一年不开张，开张吃一年”的生意。在链家的经纪人沟通群里，有运气好的经纪人上月就开了一张租金千万的写字楼单子，这意味着这名经纪人至少将有近百万的佣金提成。对于链家来说，散落在二手房经纪人网络里的商业地产租售生意，既不会占用额外的成本去重新构建业务体系，还能有效使用经纪人的闲置时间，是个一举多得事情。

　　获封技术派的点点租其实是这个领域的先驱，早在2014年3月就第一个上线此类产品。点点租创始成员来自腾讯、搜狐、金蝶等知名企业，创始人陈晨出身腾讯系，2011年入职腾讯，先后在MIG及SNG负责手机QQ产品策划工作，职位是高级产品经理。陈晨自述：在2010年进入腾讯前，个人负责策划和开发的iPad上的APP iDraft曾先后在29个国家App Store排名第一，从此从一个开发佬华丽变身为产品狗！在手Q这几年，负责过视频、语音、个人名片、附近的人等等多的数不清的功能，用户量从当初300w到后来3个亿，飞速成长的过程中也一直很困惑：如果没有腾讯这个平台，产品也能获得如此庞大的用户么，我的价值到底在哪里？于是，2014年我离开腾讯，开始创业。在30岁生日那天，点点租诞生了。”

　　这18亿平米的商业地产体量，即便吸纳这444万户企业全部入驻，每家企业平摊下来的办公面积也能达到400平，而400平米的空间足够容纳200人进行办公。这还不包括那些自建办公大楼的企业。也就是说，商业办公这个领域的猎手手中有足够的箭，面前有成群的猎物，剩下的更多是箭术层面的PK。

　　融资层面，点点租这个先驱派反倒被后来者居上，在接受一家上市文具公司旗下的千万资金后就再无融资动静。但在单量方面，点点租依旧领先于后来者，它早在2015年7月就实现了月流水过亿，月佣金收入百万。

　　4、产品派：点点租－专注于办公空间租赁的O2O服务商

　　商业地产这片水域比肩房产江湖那些大风大浪虽中气不足，但其千亿市场规模也足以撑得起自己门下一片繁荣。