近期“2万亿元的PPP项目真实签约率不到10%”的消息频频出现在各大媒体上。安徽一位基建企业的董事长告诉21世纪经济报道记者，政府的财政状况较好，可以确保信用。反之，如果地方政府没钱，违约风险则非常大。

　　他说，房地产能否提振又变成重要议题，毕竟卖地收入是地方财政的重要来源。

　　然而，在楼市回暖的背景下，土地市场仍未明显好转。

　　中国指数研究院数据显示，5月，全国300个城市土地出让金总额为804亿元，环比减少1%，同比减少53%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为561亿元，环比减少1%，同比减少46%。

　　除了市场的原因，土地供应压缩且地价居高也是房企拿地谨慎的重要原因之一。

　　在卖地总额同比减半的背景下，全国300个城市成交楼面均价为1079元/平方米，环比下跌4%，同比上涨3%。

　　在张大伟看来，房地产和基建是互增长关系，基础设施完善，周边的土地和房产将升值；房地产交易恢复，地方在完善基建方面的力度才会更强。

　　稳定住房消费仍将是2015年下半年重要任务

　　“稳地价对于稳定地方财政和防控地方金融系统风险非常重要。”上述河南某市住建局长称，房地产牵一发而动全身，房地产去库存需要时间，但一旦地价下滑，地方的金融系统风险将坍塌式爆发。

　　安徽某市的副市长亦告诉21世纪经济报道记者，房地产和土地是地方经济发展的核心之一，这两环断了，地方经济增长乏力。新型产业诸如互联网等也非一时之功。其也坦承，“这也是其主政地方经济以来，发展地方经济最困难的一年。”

　　需要注意的是，严跃进称，房市政策宽松和货币宽松会导致短期需求上涨，但这同样可能会导致需求过度透支。

　　严跃进认为，市场的持续性回暖尚待观察，且高企的待售和在建面积意味着房企短期内还将继续去库存，投资反弹至少也得在今年四季度。

　　或也因此，21世纪经济报道记者自住建部获悉，稳定住房消费仍将是2015年下半年住建部重要任务。

　　值得一提的是，住建部相关人士告诉21世纪经济报道记者，为落实政府工作报告的稳定住房消费的要求，住建部仍不乏工具箱和政策储备。下半年住建部也将重点督促地方落实住房公积金新政，加强个人住房贷款发放力度，进一步支持住房消费。

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