365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2017年7月23日21:00,南京楼市上周(7月17日-7月23日)商业地产销售市场共成交面积22353.52㎡,环比前一周下跌6.78%;其中办公类产品成交13359.29㎡,环比下跌2.82%;商铺类产品成交面积8994.23㎡,环比下降12.11%。(此前一周商业地产总成交面积23981.55㎡,其中办公类产品成交13747.64㎡;商铺类产品成交面积10233.91㎡。)
行情分析:在7月17日-7月23日的统计周期内,办公、商铺成交量相较上周都有所下降。两者均在7月18日达到最高值,办公成交量在7月20日也较高。
从上周南京各板块商办成交来看,江北板块的办公成交量全市最高,表现亮眼。江宁板块的商铺成交量领先全市其余板块,城东则呈现商铺、办公零成交。 在办公成交方面,江北单个板块占全市成交量的71.54%,国家级新区不容小觑。城北及仙林,分别位列第二、三。 江北板块商办产品的高成交量主要得益于区域内毅达汇创中心、明发新城中心、东方万汇城等项目。毅达中心在售3号楼4、18层公寓房源,4.8米挑高,精装交付,户型35㎡,均价23500元/㎡左右,一房一价,具体价格以案场公示为准。 城北办公成交主要得益于花样年喜年中心和证大大拇指广场的销售。 在商铺成交方面,江宁、城南及江北位列前三。 江宁板块商铺成交的项目主要有龙湖春江郦城和中海国际社区。此外,弘阳上院目前在售少量沿街商铺,现房交付,面积95-270平米,均价26000元/㎡。 江北的雅居乐滨江国际、明发悦庭和东方万汇城等商铺成交量较大。其中,东方万汇城有底商在售,均价50000-80000元/㎡不等,具体一铺一价。返回南京365淘房>> |
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