晚报讯 22日，2017青岛商业地产竞争力高峰论坛在青岛西海岸新区开幕。此次论坛由国家新区研究院、青岛市工商联房地产行业联盟主办，青岛市西海岸新区国际招商局、青岛市西海岸新区国内招商局、青岛西海岸新区文广新局、青岛西海岸新区商务局、喜马拉雅FM、新浪乐居协办，青岛荣德文化发展集团承办。组委会力邀姜新国、徐静波、龙江等多名业界大咖以及青岛房地产业内人士，进行圆桌对话，展开头脑风暴，共同探讨商业地产竞争力问题，为青岛西海岸新区新区的商业发展建言献策。

中国商业地产理论主要奠基人之一、全国著名商业地产专家、业界有商业地产“教父”之称的姜新国，在论坛上以《商业地产进化和儿童体验》为主题的讲座中说：互联网商业时代的地产发生变异，随着网络商业的出现，约20%的商业迁移到线上销售，也带来约30%增量的新兴业态和融合业态，导致业态扩容。根据阿尔达对现下商业地产的梳理后形成了全面的新商业业态谱系表，共梳理业态大类15个，细分业种119个，具体品类220个。非传统业态的出现，使得商业地产从满足零售要求转变为生活各种需求的转变，于是商业地产有了新的名称，比如：城市客厅、市民会所、公众约会地等等。未来商业地产发展的态势有三大特点：科技成分提高、服务范围扩大以及优美的商业空间。姜新国在讲座中还特别指出，随着国内人口的增长和经济的发展及中产消费的形成，儿童主题型的购物中心的崛起是新兴的业态。其中三大消费热点聚焦儿童业态（人口增长、消费增长、教育支出增长），凸显了儿童主题购物中心的多盈利性。最后，姜新国针对青岛地区儿童主题购物中心的商机和投资价值进行了分析，着重指出此次论坛的承办方荣德文化发展集团投资开发的荣德•海岸壹号项目定位于儿童主题购物中心，不但填补了目前青岛西海岸新区市场儿童主题购物中心的空白，还打造出一种全新的家庭消费的概念。

著名企业家、亚洲通讯社社长徐静波分析了商业板块中儿童产业的作用，以及目前中国儿童产业的现状及存在的巨大市场潜力。他表示，儿童产业市场将逐渐受到青睐，包括服装市场、文具市场、玩具市场、教育市场、营养品市场等等，同时精细化、专业化和体验化成为儿童产业发展趋势。青岛工商联行业联盟副理事长、青岛房地产投融资中心主任龙江以《青岛西海岸新区的商业竞争力》为主题的讲座中表示，青岛西海岸新区作为全国第九个国家级经济新区，不仅拥有最美的海岸线，还有强势的经济实力。目前海岸壹号时间广场已进入全面招商阶段，时间乐园、红黄蓝、俏江南、NIKE、adidas等多家知名品牌业已签约入驻。创新商业发展潮流的荣德•海岸壹号，定位于儿童主题购物中心，并结合地域优势，融入琅琊传统文化精髓，以40000㎡的规模打造了集教育、游乐、购物、美食为一体的首席亲子体验基地，项目涵盖5000㎡历史文化主题乐园、山东首家24节气亲子科学馆、以及琅琊品牌原生态主题街区，寓教于乐，多元业态，让孩子在充满教育意义的文化体验中快乐成长。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 于波）