张俊：首先，珠海这座城市位居珠三角，是中国最具潜力的经济圈，藏富于民，具备旺盛的市场需求，其次，珠海的供地节奏把握得相对较好，土地供应一直都控制在相对合理的位置，从近几年看，珠海房价一直处在稳中有升的态势，同时，港珠澳大桥开通在即，横琴自贸区、城市规划及各项政策的利好，珠海的经济已步入一个快速发展时期。

　　珠海是中国最具投资潜力的城市之一，它的相对价值在未来也有很高的升值空间，珠海是个外来人口较多的城市，所以随着珠海自贸区等政策利好的释放，珠海的房地产开发将进入快车道。而从最近拍出的地王来看，不少开发商正是看到了珠海未来的发展潜力，对珠海的房地产充满信心，也进一步预示珠海未来的城市价值。

　　南都：马上就进入国庆黄金周和楼市“银十”，今年的珠海市场你怎么看?价格和成交量预计会出现怎样的走势?

　　张俊：今年是珠海经济特区发展35周年，而金九楼市脚步未歇，又来到了十月，随着十月的到来，在股票市场持续动荡的情况下，央行决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这些宏观政策对房地产市场的大势带来了良好的刺激，我个人相信除了横琴自贸区因政策的原因价格出现一定攀升之外，其他区域也必将会有相对较稳定的涨幅，房地产开发商们也必定会纷纷打出互惠互利的促销政策，为珠海这座浪漫的城市迎来新一轮的购房投资好时机，所以可以预见的是，珠海房地产市场的整体成交在国庆节期间会出现较大的放量。

　　南都：不少购房者的心态都在期待珠海楼价下跌，在你看来，这种情况出现的可能性大吗?为什么呢?

　　张俊：可能性不大，其一，2015年绿皮书中，珠海位居景观休闲城市之首，珠海自成立以来成为珠海地区环境质量最好、土地开发强度最小、人口密度最合适、最安全的城市之一，是我国第一个荣获联合国“国际改善人居环境最佳范例奖”的城市，这些因素都吸引了大量外地客户以及投资者;其二，随着珠海各项利好政策的逐渐兑现，港珠澳大桥的开通以及横琴自贸区的挂牌，都可以看出珠海未来的发展潜力巨大;其三，珠海的土地供应平衡，而珠海主城区土地供应较少，新房入市较少，需求大于供应，房价走低的可能较小。

　　南都：为了备战“银十”，抢占市场，你所在的项目做了哪些准备和优惠让利?

　　张俊：十月被喻为楼市金秋十月收割的季节，为享受这一年一度的楼市国庆盛典，珠海奥园广场房展也已经相继走进了珠海体育中心及珠海电视台，届时欢迎广大珠海市民莅临参观。当前，“奥园会”招募活动正火爆登记中。此外，对于珠海奥园广场首批30-90m 2风情商业步行街铺也开始接受商家及投资者的咨询。同时，在国庆节期间，珠海奥园广场营销中心举行“假期7天乐”系列亲子活动，花艺D IY、陶艺D IY、曲奇D IY、巧克力D IY，相信可以给到访的每一位客户带来其乐融融的家庭生活。