但无论如何，限价房都增值不少。“但增值不如商品房。”林经理告诉记者，他刚刚协助办理的那套房子，目前在放盘中，价格200万元。“算是比较正常的价格，龙光风景华庭的二手价就在2.5万元/m2左右。”林经理说。

　　记者辗转找到了业主，她告诉记者，当年的购入价32万元。以此计算，这套房产的增值也超过137万元。万科新里程花园的限价房价格更高，目前已经是2.8万~3万元/m2之间。中海金沙馨园的价格更高，“目前二手房价约3.3万元/m2，一套83平方米的高层东北向两房单位，放盘价258万元已经算是笋盘了。”中原地产的刘小姐告诉记者。

　　保利西子湾的均价更高，超过3.5万元/m2，一套近98平方米的高层东北向三房单位，放盘价已经达到350万元。但相比周边的商品房，限价房的增值幅度又远远不及。以万科新里程花园和龙光风景华庭旁边的广州万科城和保利林语山庄为例，三房的面积达到95平方米以上，目前二手楼价达到3.2万元/m2，按照当时8000元/m2计算，增值接近230万元。不过，金沙洲的两个限价房，增值不输商品房，即使补缴地价，增值也很可观。