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盼星星盼月亮盼着房价往下降一降 如果你也有筑巢的心愿 眼下就有一件好事儿 小编不忍心私藏 ▼
21日，济南中院发布消息称，近日将对包括鲁能领秀城、中海紫御东郡、阳光100等小区的7套房产在淘宝网上进行司法拍卖。 被拍卖房产不仅位置优越，起拍价也低于市场价不少。比如如上图所示，鲁能领秀城小区的这套被拍卖房产，面积为158.05平方米，起拍价2405015元，单价1.5万元左右。而据记者了解，该小区的二手房市场均价大都在2万元以上。 济南两级法院在淘宝上“卖房”逐渐常态化，不少有购房计划的市民也跃跃欲试，抱着“捡漏”的心态，打算网上“淘房”。记者注意到，此次被拍卖的7套房产大都地段不错，有些还是在高档小区。 被拍房产分别位于市中区的鲁能领秀城小区、中海国际社区，槐荫区的嘉和馨园小区、阳光100小区，高新区的黄金时代小区、新生活家园小区，以及历下区的中海紫御东郡小区，房产面积大都在90平到150平左右。 济南市中级人民法院司法技术中心主任袁爱华此前曾介绍称，司法拍卖的房产比同期市场交易的价格偏低，在价格上的优势很明显，在房价普遍高涨的今天，这也是司法拍卖房受欢迎的主要原因。 现在你最想了解的一定是 ▼ 7套房产位置优越 最大300多平 记者注意到，此次被拍卖的7套房产大都位置优越，面积大都在90平到150平左右，其中，最大的一套房产面积达326平。 济南中院司法技术中心主任袁爱华介绍说，“被查封的房产位置有一定的优越性，小区环境和相关配套设施也比较好，这些房源没有特殊情况，持有人是不会选择出售的。” 此次被拍卖的7套房产分别是： 1
拍卖标的：市中区鲁能领秀城7区1号楼1单元902室（房产证号：中203885） 建筑面积：158.05平方米 起拍价：2405015元 保证金：48万元 2
拍卖标的：高新区崇华路1587号黄金时代三区2号楼202室房产（产权号：高053253） 建筑面积：95.76平方米 起拍价：1418240元 保证金：28万元 3
拍卖标的：高新区新宇北路以西新生活家园65号楼1-301房屋及1-103车库（济房权证高字第041659号） 建筑面积：房产233.44平方米，车库19.31平方米 起拍价：3358462元 保证金：40万元 4
拍卖标的：济南市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区3号楼4-402室房产（房产证号：槐078757） 建筑面积：97.41平方米 起拍价：1022046.4元 保证金：20万元 5
拍卖标的：槐荫区阳光新路25号阳光100国际新城3号楼1007室（房产证号：槐179967）及-408室（杂物间，房产证号：槐179966） 建筑面积：房屋88.45平方米，杂物间22.88平方米 起拍价：160.64万元 保证金：28万元 6
拍卖标的：历下区中海紫御东郡6号楼1-201室及地下室3-120室（济房权证历字第192799号） 建筑面积：房屋151.12㎡，地下室20.53㎡ 起拍价：2020000元 保证金：200000元 7
拍卖标的：市中区九曲庄路65号中海国际社区四区61号楼103号（房产证号：中294364） 建筑面积：326.54平方米 起拍价：4524538.4元 保证金：900000元 但是 在你行动之前 小编最想提醒你的是 ▼ 竞拍需谨慎，应认真阅读拍卖公告 拍卖流程 拍卖成功后 悔拍不退保证金 如果想在淘宝网上通过司法拍卖“淘房”，该如何参与呢？ 天桥区法院执行局员额法官张东介绍说，按照流程—— 首先需要在淘宝上用网银或者支付宝交上保证金，就获得一个电子拍卖号，等待开拍，开始出价。届时，只要身边有手机或者电脑，淘宝司法拍卖就可以正常参加。 竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 在济南中院8月21日发布的拍卖公告中，也写明：买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。 “开拍前，标的物的名称、所在地、产权情况等，以及标的物的照片，执行法官都上传到网络，市民都可以在网上浏览到。”张东介绍说。 他也提醒想参与竞拍的市民，司法拍卖不同于其他网络购物，是一项非常严肃的司法活动，在参与司法网拍前，要明确内心价位，切勿盲目跟拍，以免造成不必要的损失。 价格诱人 起拍均价每平1万5 低于市场价5千 记者注意到，此次被拍卖的7套房产，不少房产的起拍价也很诱人，远低于市场价。 |
