与以往非常不同。

　　华创证券分析：

　　在本轮小周期中，需求端：政策周期和货币周期不再同步，政策从严之际，货币相对缓和，并正值经济低迷期，原先3年货币周期规律将淡化；而供应端：恰逢行业去库存，销量周期和土地周期不再同步，拿地持续跟不上销售，加库存迟迟未出现，并考虑土地成交受供给约束、新开工受资金限制、新增供应受预售证监管制约等因素将导致后续加库存偏慢，原先3年库存周期也将延长，因而在供需两端综合作用下，预计本轮小周期将延长至超5年，并延长的主要是低库存阶段。

　　实际上，我们可以看到，以往周期，房价下跌往往伴随着高库存，而本轮不一样的是，虽然现在处于下行周期，但除了一线增加的库存，大部分二三四线库存都是很少的。所以，我们要经历一个漫长的供需逆转阶段。也就是说：

　　以往的周期判断经验，都失灵了。业内称，此次周期，大概率一定会延续5年以上。

　　（Wind资讯综合深圳看房团、樱桃小房子、地产情报站、孟祥远等）

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（责任编辑：娄在霞 ）