1、建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。鼓励开发企业“自持”，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

　　比如，北京租售同权中限制条件就比较多。承租人为北京户口无房产，可以通过租房落户，迁户口，并可以在长期工作所在的地区给孩子办理义务教育。不过这里有一个前提，就是租的房子得是公租房。而对于非北京户口的人来，上学基本上和以前的区别不大，依然是得“五证齐全”，落户还是得根据积分原则。

　　小万有一位读者，一直在统计小万的楼市稿件中用了多少“震惊”、“变天”和“颠覆”……不得不说，随着中央层面和各大城市纷纷推出“租赁同权”的一系列政策，楼市消息要算得上“重磅”，标准是越来越严了。

　　符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。

　　4、建承租人权利清单，推行“购租同权”：承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。

　　“十三五”时期，上海预计新增租赁住房用地1700公顷、新增供应租赁住房约70万套。

　　方案称，通过划拨方式，加大租赁住房供地力度，新增一批租赁住房房源。出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，将配建5%保障性住房（含租赁性住房）纳入出让合同条款；建成后与出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房（含租赁性住房）一并无偿移交给政府指定部门或机构。

　　6.租金应当按月收取。

　　试点商业用房改建为租赁住房。房地产开发企业提出改建方案，报经市政府批准后，允许将位于城市中心、副中心以外、库存量大、位于地铁站点周边、生活配套完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，按规定可改为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，按相关规定完善用地手续，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

　　数据显示，2016年年末商业用房待售面积为1.58亿平米，同期商品房待售面积为6.95亿平米。闲置商业用房是待售商品房的1/5。

　　而这已不是首例。此前，7月成交的浦东张江和嘉定新城两宗土地的成交价格分别为5569元/平方米和5950元/平方。按照规划，租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌认为，规范房屋租赁市场，促进房屋租赁与房屋销售经济效益平衡是大趋势。他认为，规范租赁市场，可以通过政策引导增加租赁房源，推动机构租赁房屋进入市场，实现“人人有所居”，而不是“人人有其屋”。

　　公示显示，根据编号为沪府规[2017]40文件批准的《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》，02-16-A和15-02地块原规划为商业地块将变更为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅。

　　房地产降温：新建住宅价格同比增速创10个月新低

    文章来源：微信公众号Wind资讯
　　再加上不久前深圳发布棚改新政，只租不售，新型租赁社区替代商品房，新型租赁社区呼之欲出。

　　广州7月17日在《加快发展住房租赁市场工作方案》中，提出房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等接地气政策……

　　8月18日上午，据澎湃新闻披露：上海把位于最优质地段的静安区两宗商业性质的土地改为社会租赁住宅。

数据来源：中国房地产业协会

　　中信建投陈慎研报认为，考虑到2016年9月份开始的高基数以及信贷压力的持续显现，销售面积增速持续下行的趋势难以改变。

　　2.

　　7.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

　　上面这几大城市，可以说是占据了中国房价最高峰了，地产政策突破由它们开始，楼市的格局注定大变。