住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

　　有分析师认为，中国正面临一个可能比较大的房改方向，这次房改可能要进入到一个租购并举的时代。“中国现在整个租赁比例还比较低，可能只占到20%左右，远远低于海外国家，整个空间非常大，所以无论是对资本市场还是行业，都将带来一个比较大的上涨空间。”

　　2017年8月1日

　　与此同时，德国对租房者的保护措施十分完善。业内人士认为，德国房地产租赁市场的快速发展，离不开健全的法律体系的支撑。

　　2017年8月4日

　　2017年7月21日

　　“如果居民对于房价上涨的预期没有改变，国外经验再好在中国也极有可能失效。”中原地产首席分析师张大伟表示，比如房屋租赁市场，无论是德国还是日本，居民愿意租房子的根本原因在于其对房价并无快速上涨预期，“当购房的预期收益不够高的时候，租房也就成为自然。”

　　这些企业之所以成为房屋租赁概念股，均有与房地产租赁相关业务。其中，市北高新公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务。而国创高新38亿元收购深圳云房100%股权的重组方案刚刚获得中国证监会审核通过，有望成中国资本市场房地产服务第一股。而世联行是由香港世联置业有限公司独资设立的外商投资企业，公司经营范围包括房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

　　在这一波楼市新政中，有一些政策能在海外市场找到样本。比如在北京征求意见的共有产权住房。

　　杭州明确，要抓住开展住房租赁试点契机，以满足新市民住房需求为重点，探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台，促进一、二、三级市场联动发展，形成对商品房销售市场的有效补充。

　　值得注意的是，政府只对共有产权住房的供应对象和运作方式做出框架性安排，具体的运作方式由各城市住房协会根据本地区特点灵活制定，包括建设、对象审查、住房再上市出售等环节。而英国的住房协会属于非营利机构，它可以进行多种经营，但是要全部用于共有产权住房的建设。

　　据了解，在德国，不管是开发新房还是经营租赁，企业要获得土地、信贷，新落成的房子须在一定期限内让渡政府出租，或按接受补贴后的低租金出租。过了期限，才能按市场租金出租。因此，德国租赁房源充足。

　　成都市政府办公厅印发了《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，到2017年年底组建或改建3至4家国有住房租赁公司；到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家；而个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

　　在英国，房屋共有产权是指由各城市住房协会与购房人共同拥有住房产权，英国购房人对住房协会持有的产权部分支付，在具备能力后，购房人可逐步购买住房协会持有的那部分产权。在英国购房人首期和逐步购买剩余产权的过程中，可以得到政府的政策性优惠。