社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量、开发商资金实力、烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

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　　小楼盘缺点

　　小规模楼盘受限于面积，产品品种、物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

　　大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

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知多D|大楼盘和小楼盘各有优缺点

　　大楼盘优点

　　如果大社区规划不好，停车位规划得不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全。

　　小楼盘社区如果以投资、自住两者兼顾为主，那么在后期入住后，对投资者或者需要卖房、出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷地实现投资目的。

推荐

　　规模大、空间大、人口多会给物业的管理增加难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，易导致管理失控，原本高品质的生活追求也可能会大打折扣。

韶关新闻

　　大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套，如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水、通电的情况。

　　社区面积大，可供开发的户型也就比较多，小到公寓，大到高层、洋房、别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

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网友评论

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　　大楼盘的升值潜力更大。随着各项工程的完工、人口的聚集、配套的完善与密集、交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期房子的升值空间是非常大的。

　　大楼盘缺点

　　由于小楼盘项目整体体量较小，所以施工周期短、速度快，可较快建成入住。对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快地实现装修入住的梦想，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

　　小楼盘优点

编辑： 李幔

新闻排行

　　大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2-3年，后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染会大大地降低生活质量。

发表

　　社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。

　　由于房地产的快速发展，市场上可供消费者选购的楼盘较多，购房者在对楼盘进行实地考察时，会对楼盘的规模纠结万分，小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。那么，到底该选择小楼盘还是大楼盘呢？笔者这里总结了大楼盘和小楼盘的优缺点供购房者参考，买房就不用纠结了。

　　楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度会受到影响。