记者冷靖华 通讯员李海艳

    上周，“抚仙问道——万科集团媒体交流会昆明专场”在距离昆明市区50公里的抚仙湖畔举办。从活动中记者获悉，万科集团着眼于新时代背景下的未来发展，正加快在中西部地区布局，而武汉作为万科中西部区域本部九大城市中的业绩佼佼者，使命和任务尤其吃重，其中，尤以物流、教育、租赁、商务、住宅广受关注。

    城市配套服务商大有作为

    万科集团董事会主席、首席执行官郁亮在媒体交流会上的致辞言简意赅。他说，改革开放时代，发展标杆看深圳，万科与城市、与时代共成长。接下来新的伟大时代，发展标杆看城市配套服务商。自2012年提出由住宅开发商向城市配套服务商转型起，万科一直在努力。我们希望，在楼市下半场，万科能够继续紧跟时代，依然是城市建设的主要力量，为满足人民对美好生活的向往而努力，实现更大作为。 

    他说，“照顾好客户是万科跟上时代的基础”。为此，马上他将启动一个“炮火与心声”计划，与一线员工、物业管家直接对话，倾听他们的烦恼和难题，以此收集客户和业主的需求，把服务工作做得更好。

    当年的“转型”宣言，就是时任万科总经理郁亮在万科集团西安媒体交流会上提出的。此后，这一战略选择经历了争议，也经受了检验，时间证明了郁亮此言的前瞻与深思熟虑。

    从社区营地到城市营地

    5年间，万科在“城市配套服务商”新角色上不懈努力。从三好住宅向社区生态、社区商业、社区营地、租赁住宅、养老、产业、轨道+物业、智慧物流、城市营地及度假休闲等业务领域拓展。

    “万科牌”社区营地，教孩子们玩帆船、滑雪捕鱼，至今服务了上万户家庭。近期，延伸到社会面，首家城市营地在重庆开张，教育培训涉及科学、艺术、体育、语言、公益等五板块。

    万科在全国22城布局26个总面积达400万平方米的智慧物流园，包括武汉阳逻物流园。今年重庆、成都、昆明、西安、贵阳等都有项目新开或将启。

    此次会址所在的万科抚仙湖项目占地6600亩，将与当地企业合作开发文化体育旅游产业群，目前已开业有希尔顿酒店、高尔夫球场，是万科作为城市配套服务商的代表作之一。

    万科集团高级副总裁、中西部区域本部首席执行官王海武说，万科将会在核心业务、优质业务、拓展业务、探索业务、潜力业务等五方面，为客户提供全周期多维服务。

    武汉万科商业地产三剑齐发

    2016年下半年，万科收购黑石旗下印力集团作为商业地产唯一平台。据介绍，购物中心+社区商业是其未来的主要方向。

    万科集团高级副总裁、印力集团董事长丁力业透露，就在10月27日中午，郁亮专门对他和王海武说“要大力发展中西部业务”。而一天之后的10月28日，恰好是印力集团武汉青山印象城试营业之日。青山印象城位于和平大道和冶金大道的交汇处，商业体量14万方，以青年时尚、家庭消费为目标客群，引入国际前沿的情境体验式商业模式。建成后将是青山市民休闲新去处。

    实际上，除了武汉青山印象城，万科尚有位于江汉路的武汉万科悦荟广场（江汉路万达店、大洋百货店已归万科）、武汉新唐万科广场等商业地产项目在推进中。

    谈及重兵布局武汉原因，丁力业笑着说：“武汉消费能力还可迸发，竞争激烈程度不如成都，我们可以试一下。”

    泊寓明年亮相三镇

    截至9月底，万科长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个一二线城市，累计开业82个项目，开业约2.4万间。王海武介绍，泊寓注重公共空间打造，为青年社交提供条件。

    上月，万科被列为武汉市住房租赁首批试点企业，其项目进展如何？万科武汉公司负责人介绍，目前已有遍布三镇的17个公寓项目在申报，计划明年上半年落地5-6个项目，单个项目均有50以上的房间数，计划在汉3年开业2万间。

    记者获悉，万科正在多城探索轨道物业建设。武汉正紧锣密鼓筹划和启动地铁小镇建设，万科武汉公司总经理李东说，我们正加紧沟通，积极争取，愿为武汉世界地铁城市的建设贡献智慧和力量。