近日，房产评估机构亿翰智库发布一份榜单，一个曾经默默无闻的地方房企，突然出现在全国前50强门口，其名为新力地产，在排行榜中名列全国第51位。

　　2017年1-9月中国典型房企销售业绩排行(亿翰智库)

　　据了解，新力地产隶属于新力科技有限公司，即新力集团，2010年成立于南昌。7年时间，新力地产已经形成了全产品线综合型地产开发体系，发出“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品线。新力地产目前已布局12个城市、落子60多个开发项目，创下35.06亿的品牌价值、荣获中国房企百强的殊荣。2017年，新力地产正向全国房企50强发起冲击。“新力速度”堪称传奇，新力地产已成为一家真正的地产黑马!

　　为了鉴证奔跑中的新力地产，10月10日这一天，一次新力地产探秘之旅开始。共约6个小时的参观时间，我们看遍新力地产旗下“湾”、“园”、“悦”三大产品系列的样板项目。

　　帝泊湾：一座花园，伴以改善型刚需的舒心

　　帝泊湾是新力“湾”系的代表作，也是新力地产的开山之作。走进新力帝泊湾，立刻被阵阵桂花暗香所打动，宛如进入了正在举办花展的公园。十余个品种的桂香争奇斗艳，桂花，是新力帝泊湾的象征。帝泊湾有着由贝尔高林精心打造的五大主题景观园林，内有160余种植被、高尔夫坡地草坪、五重植被景观，绿化率近70%，碧绿的草皮和树木，社区一年四季常青。

　　新力帝泊湾还有很多超前而人性化的设计给你惊喜和温馨。比如“阳光全通地下车库”，用业主的话来说：“这是一个让孩子们在里面玩耍也放心的地方。”新力的业主们已入住三年，眼里所见，是依旧如初的楼房外立面、干净整洁的过道小径、越发葱郁茂盛的植被。

　　从2012年打造至2014年首交付，新力帝泊湾已成为全国各地开发商争相参观的标杆项目。

　　琥珀园：三好学生，销冠之道

　　好规划、好地段，好产品，琥珀园是新力“园”系的代表作，是新力地产在南昌九龙湖新区打造的首个园系精工之作，核心词是“品质+改善”。

　　凭借超前的规划理念、高规格的产品设计及工匠精神，在2017年1-6月仅半年时间里，新力琥珀园就取得了单盘劲销23.74亿的佳绩，荣膺江西销冠，荣登全国单项目销售业绩第48名，是整个江西唯一一个进入全国销量前50强的楼盘。

　　洲悦：奢享式豪居的完美之作

　　2015年6月面世的新力洲悦，是新力地产“悦”系的顶尖之作，被誉为南昌、乃至全国大平层豪宅之王。

　　新力洲悦1.33的容积率，完爆国内外竞品。70亩土地3栋经典Art-Deco塔楼，品字形错开排布，完全抛开所谓“栋距”概念，享有120米、乃至无边际隔绝领地尺度。新力洲悦投资1亿元的6000平米精装私人会所“悦CLUB”是江西首个顶级纯私人俱乐部。

　　新力洲悦还融入了高科技物联网理念，所有内部设施的操作，只需一个下载一个APP，就可以任意时间、任意地点遥控完成。

　　这是一次始料未及的惊喜历程。从新力帝泊湾的满园桂花树，到新力洲悦悬瀑其上的标准泳池，一天之内三易其景的“快镜头”迭变，我们经历了由平常，到沉吟，再到惊叹的视觉和心理剧变。

　　观楼只一日，新力已七年!

　　台上一分钟，台下十年功。我们不会相信新力地产从业7年达到年300亿的销售额，是缘自运气，特别是在南昌这样一个均价10000元左右的二线弱城市。我们也不会先入为主地认为，新力地产将要进行的弯道超车，是心血来潮之下的冒进——新力地产的新目标是，到2020年，年销售额上千亿。这又是一个令人惊异的“快镜头”。

　　中国房企三十年的历史，就是一个由黑马超越到天马行空的过程。20年前，首发股票如劝捐一样的万科，由替人建房的包工头被迫变身开发商的碧桂园;10年前，以小清新品质地产进京的龙湖，以规模驱动、风险中长大的恒大;5年之内，落而复起的融创和出闽成龙的旭辉，无不是以独特的优势和不变的雄心，有的做大，有的做强，由突起的黑马，变成行空的天马。

　　在马太效应、强者恒强的喧嚣中，在调控日紧，前景莫测的压力下，不退反进，新力地产从黑马变天马的底气何来?

　　首先看住宅。其次看非住宅业务。

　　在新力地产的组织架构中，有两个在业内我们从未听说过的部门。一是客户价值中心，二是装饰品质部。

　　为了体现“一线”和“干货”的真实，新力推出了装饰品质部总监朱剑峰的分享：客户视角的品质管理。换做接地气的说法，就是“新力做为一个细节品质控，是如何与高品质提升死嗑到底的?”有图为证。

　　高品质的目标是打动业主，但它的前提是首先能够打动新力人自己。薛金江的经历是对这个问题的最好回答，薛是新力客户价值中心总经理。在第二天接受媒体专访时，薛金江提到，自己曾供职万科和龙湖，去年2月离职，3月创业，4月到新力谈业务合作。但在看完项目，了解过新力对产品和服务品质的要求，以及这么做的原因之后，他决定留在新力。

　　新力地产的非住宅业务主要是商业地产和“房地产+”，新力地产在这两个板块，也是花开数朵。旗下的“新力商业”，有“迷你型商业综合体”、“区域商业购物中心”、“城市级大型购物中心”、“精品公寓”和“超甲级写字楼”五大商业产品线。

　　新力商业管理公司目前所运营的新力都荟项目已成为南昌市昌南片区的标杆项目和最核心的消费娱乐生活场所。预计在2019年底，新力商管将陆续开业4个大型的商业综合体项目，总面积将达100万平米。

　　“房地产+”板块则有“心力教育”和“有家实业”。

　　心力教育，是新力“房地产+”深耕产品发展的必然结果。新力教育研发出的“培养一代改变世界的中国精英”应具有的-SLF素质模型，指向了中国人必须拥有的“科技力、领导力和财富力”三大能力。这将是国内首家采用国际先进教育模式对孩子进行培育的创新型素质教育学校。

　　新力有家实业的现代便利店，从满足城市日常生活所需出发，提倡便利、体贴、快捷、互联、有温度的现代生活方式。但它为人们带来的不仅仅是“另一种购物选择”，而是日常消费模式与健康生活方式的彻底重塑，构筑一个围绕居住空间的全社区的生活产业链。未来5年内，新力有家实业将在全国各大中心城市布局2000家门店，致力于成为全新生活方式的先驱与引领者。

　　对新力两天的参观，惊艳的是项目，满意的是接待。全程接待服务都由新力物业提供。在分享中，新力物业总经理闭涛的PPT最长，共有88页。一是因为新力物业工作“无所不包”，二是因为新力物业获奖“无数”。

　　新力物业是国内唯一拥有双季草坪种植养护技术的物业公司，住宅区冬季草坪展示效果堪比高尔夫球场。同时新力物业还拥有高端国际品牌五星级酒店服务水准的豪宅会所运营服务团队，并配套CEO高端家政服务团队和专业大理石养护技术团队。

　　新力物业专注于为地产营销、招商和资产运营提供极致服务产品，服务的营销案场在每个进驻的城市均成为业内标杆。新力物业运营管理的写字楼和购物中心，提供与众不同的特色物业服务产品，不断提升客户资产价值。其中，新力物业有三军仪仗队退役军人、五星级酒店“金钥匙”领衔的高端商务礼宾服务团队，以及台湾资深清洁专家担任顾问的购物中心清洁服务团队。

　　新力地产在追求更大目标和更远愿景行动中，所蕴含的“人杰”与“地灵”互为因果。在数据和样板项目上，新力的业绩和速度熠熠生辉，这是快镜头;而新力背后强有力的支撑是品质和服务，这是慢镜头。快镜头里，我们看到了新力黑马的影子;慢镜头里，我们看到了新力天马的灵魂。

　　来源：中国网

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责任编辑：李欣