点评：公积金提取制度放宽，可以让暂时买不起房的人,利用公积金支付租金,减缓生活压力。有利于推动住房租赁市场发展。此外，住房公积金可被广大租房者运用，起到进一步扩大住房公积金制度覆盖面。

2、自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

政策内容：1月28日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，职工连续足额缴存公积金满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金;无房职工在缴存地租房，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度

再者老百姓办事更加方便快捷，转卖房屋时不需要多个部门来回跑，办证手续简化，只要办理一个不动产权证。交易更加安全可靠，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险。

三、3月1日不动产统一登记正式施行 个人产权获保障

政策内容：中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

营业税免征年限由5年下调至2年，一来二手房市场的供应量大增，购房者的选择范围扩大，极大程度上促进二手房成交。二来，二手房交易税费大幅降低，购房成本直接下降，置换型改善自主需求获得平稳释放，但也在一定程度上助推了二手房房价的上扬。

5、6月28日央行年内第三次降息、降准

四、“330新政”出台刺激改善型住房需求释放

此外，不动产统一登记将为政府决策提供客观真实的数据基础，使国家房地产调控政策更加合理、更有针对性，对抑制房价过快增长有积极作用。

点评：此次降准是央行近6年来力度最大的一次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于“330房贷新政”的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低，贷将更好申请，改善性需求购房者门槛再一次降低。

点评：“330新政”的救市力度远远超过预期。不管是对二套房首付比例的调整，还是2年以上普通住房销售免征营业税，对改善型购房者来说都是一个重大利好。

2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

点评：央行年内第二次降息，对于楼市来讲是特大喜讯，除了巩固预期外，还大范围降低了购房成本，有望促进楼市回暖。而对于购房者来说，房贷压力也再度减小。若采用等额还款方式，以贷款额100万元、30年期限为例，降息后还贷总额少了5.7万元，月供减少159元。

点评：时隔近33个月后央行首次降准，调整后存准率为19.5%。降准之后，银行可动用的资金明显增多，改善型需求后续持续释放得到保障。对购房者而言，改善型需求住房的购买意愿能得到满足，且购房门槛和成本降低。