近日，房地产税是一个热门话题，这次终于不再是“狼来了”，整体框架基本明晰，这也就是说房地产税终于要来了。在此次最新消息中，为引人关注的便是首次提出了具体收取标准，即根据房产的评估价格。

　　不过，房地产税年内是不可能落地的。此前，相关代表在回答记者提问时，曾明确表示，今年并没有把房地产税相关草案提交全国人大。对此，小编认为，这也是合情合理的安排，因为房地产税涉及面广，很多关系需要理性，自然不会短时间内出台。
　　提及房地产税，我们就不得不提另一个税收，那就是房产税。虽然两者只有一字之差，不过具体内容却相去甚远，经常有人将两者混淆。
　　简单来说，房产税和我们普通个人购房者并没有什么关系，其征收对象主要是单位与商业性地产，且已经实施多年；目前，多地已经实施，包括前段时间被误传开征房地产税的宁夏，实际上就是房产税。
　　而房地产税是最近几年提出的概念，且是一个综合性的税收，主要征收对象是个人住房。那么，房地产税到底能不能平抑房价呢？
　　对此，业界的观点主要有以下两种：
　　一种是可以。他们认为，各地财政收入提高，变相将减少土地收入的需求，从而保证房市稳健运行；同时，多套房持有成本必将明显增加，这对于部分热点城市楼市过热，以及购房预期都可以有效进行引导，使其进一步回归理性。
　　另一种是不可以。他们认为，目前，一线城市及热点二线城市的房价相对来说本就很高，众多炒房者为了保证获利，当房地产税实行只有两种选择，要不就抛售，要不就把征的税加入到房价上，显然追求利润最大化的投机炒房行为，会选择后者。所以说，苦的是没有房的人。
　　主流的声音答案是一定可以！一方面，新房、二手房以及房屋租赁市场构成了整个房地产市场。目前，不只仅有新房、二手房，还有租房商场，一二线的房价本就居高不下，炒房客为保财物，要么兜售手里多套房子，要么就把这“税”加到房租上了，苦的仍是没房子的人。
　　虽然囤房这类的行为可能会减少，但是随着未来城市化进程，大城市将有大量新的购房需求涌入，同时，已有房的家庭也会选择改善原有居住条件。两者加在一起，无疑是巨大的潜在购房需求，所以房价并不会受到影响而下降，因为旺盛的需求摆在这里。
　　其实从任何行业来看，成本的上涨，最终都是转嫁到消费者头上。当然，这里面有一个度的问题，不可能转嫁全部，超过了合理的涨价区间，难以被市场接受。其次，影响房价的关键因素还是供需关系，这是房价上涨的本质。不过，过快的上涨是另外的命题，这也是我们目前所需要解决的主要问题。但总的来说，单纯想要依靠一种税收来降价是不太可能的。（本文来源网络）