我们最主要还是改善为主，兼顾刚需，但誉府的刚需是“全系改善”概念下的刚需，更多项目可能提的是如何紧凑、如何经济，但是我们觉得老百姓买房子是大事，一套房子一般还是要住很久，所以我们更多追求舒适度，不是说套三一定要压到80多平米，100多平米就要做套四了，我们可能120平米是舒适套三，更多考虑居住的舒适感。

不止是在达州，实际上在宣汉、泸州等城市拿地，都是当期的地王。天誉·誉府这个项目，拿地时主要基于三个原因：第一，跟着政府规划走，西外莲花湖片区是达州市政府重点发展的区域；第二，誉府这个地块拥有绝佳的自然资源，独享除莲花湖之外的一河三公园，人居环境得天独厚；第三，周边规划的交通、商业、教育、医疗、生态等资源丰富、配套很完善，将来这里会建成达州最高端的宜居新城。

简单说来就四个字：高度舒适。第一，誉府在达州首提“全系改善”的概念，我们所有的产品都是改善产品，可以说颠覆目前市场的所有产品；第二，我们做产品比较执着，对客户需求的，我们研究得比较细，基于客户，引导需求，这样细抠出来的项目，相信比较长的时间都是这个市场无法超越的，因为团队和态度无法复制，这是我们信心所在；第三，我们拿到的是一个拥有绝版资源的土地，因其土地资源的无法再生性，这样的绝版资源地块我们要做好而且是必须做出令全城艳羡的产品。
　　

　　天誉地产以地王的姿态强势拿下莲花湖桥头堡位置的宝贵绝版资源地块，令整个市场侧目。天誉·誉府一经亮相便在市场上引起轰动，不到100天的时间便吸纳近2万组购房会员，市场关注度持续高涨。

天誉地产总裁陈泓达接受采访。
Q：我们能看到营销中心旁边实景体验区已经建立起来了，短期内修建如此大规模的体验区，而且如此精致，让人觉得不可思议，天誉是如何做到的呢？

实景体验区开放当日营销中心人潮涌动。

　　11月25日，天誉·誉府项目1.2万平米的实景体验区在万众期待中盛大亮相，惊艳达州。据统计，誉府营销中心开放当日接待逾千组客户，伴随此次亮相，誉府发布的开发产品，也得到了到场客户的充分肯定和认可，纷纷表达出强烈的购买意向。天誉·誉府实景体验区及营销中心开放当天，对天誉集团总裁陈泓达先生进行了专访。
　　A：

我们从产品细节来讲：第一，我们做的是全系改善舒适型产品，我们所有户型面积相对现在市场的产品来说都较大，因为房子真正要用得舒服，其实必须有基本的尺度保证；第二，除了大家最容易留意到的大阳台，卫生间双面盆之外，我们120平米以上产品基本都是全套房设计，这一点设计是我们根据现在达州居住情况的研习，三代同堂的比较多，而且现在二胎政策开放，一对夫妻两个或三个小孩，所以我们对于家庭的设计是全套房，这样居住更舒适，也化解了三代同堂时的一些小尴尬。第三，我们户型阳台的设计，是考虑到周边的景观资源。誉府独享一河三公园，我们的宗旨就是一定要让老百姓在家就能观赏到周边的景观资源，享受这样的公园美景，简单说来就是“让客户走出去，让风景进入家”，所以我们确保户户配置大尺度的阳台空间，客户能得到开阔的视野和观景效果。我们最大的阳台最长有19米，宽1.8米，约有30㎡左右。
Q：听说拿地很激烈，拍卖结果成了当期的达州地王，当时怎么考虑的？

其实誉府这个实景体验区无论是修建面积还是速度来讲都不是最大和最快的，我们在泸州天誉·珑城项目2万平米的实景体验区，只用了45天；誉府我们投入了2000余万，打造1.2万平米实景体验区，用了大概70天，达州这个市场做实景体验区的开发商几乎没有，别人不做一样卖房，我们为什么要来做这样一个事情呢？在这么短的时间做而且要把它做好，这对开发商的修建能力、规划能力、后期呈现能力等要求都是极高的。当然我们做实景体验区也是有我们的原因，第一，让业主能够更加直观的感受到小区景观未来的样子，这个实景体验区现在所呈现出来的是什么样子，我们以后所交付给业主的就是什么样子；第二，展现整个公司的执行能力和整个公司的思想高度；第三，就是展示天誉的实力和决心，我们卖房不是靠嘴靠的是眼见为实的实力。
Q：能给我们简单介绍一下誉府的园林吗？

天誉地产的理念是“握手城市，誉建未来”，从组建以来始终坚持诚心诚意，充分尊重市场需求，坚持做老百姓真正需要的房子。很多人问我，为什么天誉的盘卖得那么快，我每次都说是老百姓喜欢我们的产品，因为我们打造的产品是老百姓真正需要的，而不是一味去复制产品，不考虑当地需求，所以我们每到一个地方都能创造当地的销售传奇。
　　A：

“引领市场”。我们公司在达州起家，从达州开始发展，所以我们一定要做一个引领市场的高端项目，一定要做一个在未来10年让这个市场都无法超越的项目。以此来回报达州这片我们所热爱的土地及市民对我们的期待和支持。

核心是团队，虽然我们天誉地产目前的项目都在达州、泸州、宣汉、大竹等三、四线城市，但是天誉地产核心团队成员都是在成都、重庆等地产行业从业10年以上的专业人士，拥有较高的职业素养，而且对于市场、客户、产品有着深入透彻的理解，有一支专精的团队做专业的事情，所以天誉地产才能做到比较快的速度和好的口碑。

握手城市 誉建未来

专访天誉地产总裁陈泓达先生