这一政策推进下去，会造成各方的蛋糕分配如何变化？应当说，好处上面都说了，但也有可能产生一些隐患。这一方案实际上是对小产权房重新处置并统一管理，但明显增加了引入的建设方（资本）和村集体组织（承租代表）的权力，相对弱化了本来有很大自主权的农民权力。在具体执行中，三方可能会发生矛盾，这需要有关部门在推动此事时，建立比较好的权力平衡和监督机制。至于说对北京房价是否能够起到影响，目前看，可能性不大，第一净增总供给量并不算太高，第二，毕竟是租赁市场，而且并非城市商品房的租赁市场，房子的居住外附加价值偏低，不足以影响静水流深的北京楼市。

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