为了规范房地产市场秩序，稳定房价，10月初南宁曾出台调控通知，实际上，所谓的“新政”不过是“老调重弹”，重申了以前的各项规定，并没有太多新意。但通知下发后，物价局接连对市区内部分楼盘开展了突击检查行动，并通报了个别楼盘涉嫌以高出备案价卖房的行为，对于整顿市场风气起到了一定作用。

备案价是什么？在哪里可以查到？这是近段时间，南宁购房者问得最多的问题。今天，搜狐焦点就给大家一一解答。

备案价是房价备案制度的产物，是指开发商在首次开盘定价时，必须提前到房产部门备案，然后才可以申请预售证。备案价格将在房管部门官方网站上公布，这一价格即为楼盘的最高售价，开发商不得擅自突破此价格卖房。

如何查询备案价呢？第一步，打开南宁市住房保障和房产管理局网站（）。

第二步，在房产交易数据信息一栏处，点击更多。

第三步，在新建商品房供应信息处，点击更多。

第四步，在信息检索栏选择项目名称，并输入你要查询的楼盘。

第五步，找到相应的楼栋。

第六步，即可查询每一套房源的备案价格。

在查询过程中需要注意，在搜索楼盘名称时，部分楼盘备案名称可能会跟当前名称有出入，例如骋望珺玺，在房产局系统中显示为珺玺小区，又如金悦澜湾在系统中名称为吉丽嘉逸。因此，购房者在搜索时，可多方尝试。此外，部分浏览器可能会不支持房产局备案价弹出插件，建议用IE浏览器进行查询。特别提醒，没有获得预售证的楼栋，是无法查询到备案价格的。

房管部门建议，购房者在买房时，查询该楼盘预售证、房屋销售情况，哪些还没有卖，备案价格是多少，做到心里有底。