人民网房产主任贾海峰:商业地产的段子回忆

2016-07-30 10:39 来源:RET睿意德

原标题：人民网房产主任贾海峰:商业地产的段子回忆

被商业地产上了一课的开发商们

但是，随后的两三年，大部分开发商被商业地产上了一堂课。

大量持有的写字楼等商业物业根本租不出去，很多商业地产项目回报率惨不忍睹，根本没法算账。开发商成立的商业地产运营公司，根本不专业，有的物业甚至出现了招租失误导致损失的笑话。

这时候，开发商重新认识到商业物业运营专业性的重要之处，都不再自己操盘也不再装商业地产大佬，开始寻求专业商业公司的帮助。

而此时，张家鹏先生与自己的核心团队，创办了专注于商业地产全程服务的睿意德。

也是赶上了这一波商业地产专业化的浪潮，睿意德发展很迅猛。我们刚见到睿意德的时候，它还是一个只有十来个合伙人的创业公司。

四年过去，睿意德已经发展成一个大规模商业运营顾问公司，而且成立了商业运营基金以及创投项目，并且有了自己的商业物业在线交易平台。

除此之外，商业地产开始了全方位的大变化，发展最快的这几年，我引用一位业界人士的文章，变化体现在以下的方面：业态从简单开始向多元化扩展；商业规划从简单变得更富设计性和人性化，购物中心注重精细化服务；主题式、体验式互动娱乐营销成为商业主流；移动购物逐渐分流购物中心成交量，互联网平台红利释放；商业地产与互联网的融合，以数据为导向设计场景，从而释放消费需求。

没有想到被开发商纷纷放弃的商业地产，搭乘发展的趋势已经从没有什么生命力的小树苗摇身一变成为了大树，甚至分化出了森林。

我们看到，睿意德不仅赶上了商业地产发展的新变化，而且踩对了互联网+商业的这波风口。有概念，有故事，打破了传统商业顾问公司的发展路数和模式，变身为商业地产创投公司，而传统项目照样做得有声有色。

随着“互联网+”普照房地产行业，基于房地产行业的互联网创业如火如荼。睿意德将商业地产发展路径更加简化，一切归纳为商业和人的关系，研究这个关系，创新服务这个关系，从服务者，做到了领跑者的角色，将来甚至是运营者。

专业人做专业事，睿意德明天更值得期待。返回搜狐，查看更多

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