365淘房 邢怡 据赢商大数据中心监测，截至2017年11月，南京购物中心存量超607.3万㎡，70多个购物中心遍布了南京20多个商圈。

未来3年预计将有29个购物中心入市，新增商业面积总计约321万㎡。

商圈多元化势不可挡

2017年已经成为过去，2018年如约而至。从去年起，南京商业就开启了大爆发的节奏。

据赢商网数据：在2010年以前，南京仅有9个购物中心，此后逐渐进入购物中心“热开发”时期，到2014-2017年每年均新增购物中心超10个。

随着各个区域商业地产的争相发展，南京商业发展不仅是氛围上的日渐浓厚，在商业格局上也逐渐向外围发展，商圈多元化发展势不可挡！

目前新江东商圈、新街口商圈、百家湖商圈总存量最多，未来奥体商圈、六合商圈、燕迈商圈、湖南路商圈等都有大量增量值得期待！

除了河西、江北，坐拥鼓楼滨江、中央门商圈及燕迈商圈的城北也将迎来大翻身！

中冶和悦港、燕子矶招商花园城、万象汇燕子矶项目、葛洲坝招商紫郡蘭园17万㎡商业综合体……都将强势登陆。

燕迈商圈：坐拥2大重磅商业综合体

据赢商网数据显示，燕迈商圈目前总存量19.5万㎡，未来增量65万㎡。今年9月，燕子矶招商花园城就将正式开业，与它一街之隔的万象汇燕子矶项目也已经开始动工。

燕子矶招商花园城预计将在9月28日正式开业，将与地铁6、7号线站点--万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡，此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区。

目前，燕子矶招商花园城已经签约孩子王、KFC、星巴克、必胜客、正大会员超市、幸福蓝海IMAX影城、维拓体育公园等主力店。

其中幸福蓝海IMAX影城将是城北首家IMAX影城；正大会员超市、维拓体育公园也是首次进入南京。

据西贝最新实探，燕子矶招商花园城项目进展迅速，即将封顶，部分玻璃幕墙已经在安装，而与燕子矶招商花园城一街之隔的华润燕子矶项目也即将开工。

（网曝万象汇燕子矶项目效果图）

根据华润官网此前发布的招标文件，燕子矶项目限高200米。G29地块地上购物中心约11.5万方，写字楼约10.7万方，酒店约3.5万方；G32地块地上购物中心约7万方，写字楼约7万方，公寓约6万方。

燕迈商圈：

燕子矶招商花园城以及华润燕子矶项目的建成将为一直以来缺乏大型商业综合体的燕迈商圈带来巨变，经五路门户区商业集聚区的打造也将影响整个南京商业格局。

鼓楼滨江：30万㎡中冶和悦港

拥有百年历史的和记洋行将打造成为集旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态于一体的大型城市综合体。

前不久，鼓楼区商务局官方微信发布了南京和记洋行旧改商业项目（中冶和悦港）的最新进展：项目正施工，招商已经开始，预计2019年底全面开业！

总建筑面积地上、地下总计30万㎡，将成为多业态的大型滨江综合体，也是南京最大的旧城改造主题商业街区。

和记金滩鸟瞰图

中冶和记洋行项目东至金川河西路，南至滨江路，西至规划道路，北至江边路，占据了整个滨江风光带最优质的观景位置。

商业业态75%为休闲娱乐，商品购物区不超过25%，配套设施高标准，停车位规划为3000个，超过德基广场。

建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等，入驻商家300多个，其中首次进入南京的商业品牌约有15个。

目前，已有韩国CGV影院、上海威尔士健身机构等10余个商家签约入驻。打造世界级滨水商旅标杆！30万㎡中冶和悦港传出新进展

鼓楼滨江商圈：

除了30万㎡南京最大旧改商业综合体——中冶和悦港，龙湖滨江天街预计将于2021年6月开业；深业漫埠打造南京首个滨江风光主题游憩商业体；大马路地块拟建成“民国版太古里”……

鼓楼滨江商业配套将不断成熟完善，将成为南京新的现代化地标和城市名片，中国滨水大型城市综合体的标杆。

中央门商圈：55万㎡城市综合体来了

除了燕迈商圈和鼓楼滨江，中央门商圈同样值得期待。中央门商圈提档升级在即，未来将辐射全市及长三角客流。

葛洲坝招商紫郡蘭园逾55万方大型城市综合体，作为区域第一大型商业，未来将填补区域内商业空白，将是此区域高端消费的首选地。

西贝在葛洲坝招商紫郡蘭园实探时了解到，项目后期将规划打造17万㎡商业综合体，业态包括甲级写字楼、购物中心及特色办公。

这座商业综合体位于和燕路旁，就是目前葛洲坝招商紫郡蘭园售楼处所在位置。距离3号线小市地铁站、1号线红山站都较近，将填补周边商业空白。