双十一刚过，阿里京东苏宁易购等电商巨头又收割了无数流量和注意力。然而今年的双十一与以往不同的是，诸如淘宝、京东这些巨头们开始将战略目标转向线下，这或许是未来新零售的重要走势。

品牌“智”造取代中国制造，大数据智能管理嵌入商业地产

实际上，九宜城进军的这一市场早已有不少先行者，凭借着独特的商业模式成为业内一支独秀。

据了解，目前九宜城已在全国范围内管理项目近60个，在帮助商业项目实现资产增值的同时，九宜城也在不断地投资孵化有潜力的消费品牌，通过充分整合体系内的各方资源，建立消费、商业管理和互联网融会贯通的辽阔版图。

九宜城营销推广服务的核心优势是大数据的共用和复用，达到更高精度的广告传播。全周期推广、多渠道整合、先进的决策机制，让九宜城的宣传推广能够帮助商业项目实现从成本驱动到利润驱动的转变。

在商业管理方面，九宜城信奉“全链条”商管服务。九宜城相关负责人表示，“在商业管理领域，九宜城可以为每个项目提供包括从拿地选址、建筑设计、工程顾问、研策定位、招商执行、运营管理、市场推广到O2O信息化平台等‘全链条’的商管服务”，可以帮助全国中小规模的商业地产企业应对来自商业巨头及互联网的激烈市场竞争。

而不久后，由九宜城管理运营的福州万象生活城于中购联论坛第十五届年会荣获“中国购物中心城市发展推动奖”，这或许正是对九宜城的品牌再造实力的印证。

面临着消费升级大势和电商的席卷之下，关店潮”与“开业潮”并行压力下，北上广深购物中心空置率整体呈上升走势，生存空间收窄，核心商圈与非核心商圈商场运营表现也逐渐拉开差距。作为全球首屈一指的商业智库和品牌投资专家，九宜城认为，这却是一个新的机遇。

据了解，九宜城专注于购物中心的“场景式”消费服务，帮助购物中心从客户服务、营销推广、客流导入等方面，广泛接入移动互联网，为线下实体商业搭建“生态体系经营平台”，提升业绩；同时智慧商业平台利用会员管理、异业联盟、消费金融、商业大数据等深度服务，为购物中心的精细化经营管理提供数据分析和决策支持。

事实上，实体商业在营销推广层面，却尚未开始深层次利用大数据。九宜城认为，基于大数据的营销推广，才是“制造”转变为“智造”的重要一步。

在九宜城的品牌再造计划里，从金融角度给项目提供“投融管改退”等一体化服务。据接近九宜城的人士介绍，针对目前市场上部分陷入困境的商业项目，九宜城不仅有金融团队能够帮其通过市场化渠道融资解决资金难题，还能通过商业管理实现项目增值并完美退出市场。

在电商冲击下，智能运营和场景化消费逐步纳入到新的商业地产尤其是商业购物中心的运营之中。

据悉，九宜城投资团队深度挖掘购物中心符合消费升级的优质品牌，在其发展早期就快速介入，通过拓店选址、战略梳理、管理提升、行业整合等方面扶持品牌的经营和成长，同时，这些成功孵化出来的品牌也能够反哺其商业管理业务，“打造品牌孵化和商业地产管理的双轮驱动效应”。

近几年，由于互联网的冲击、消费的升级迭代，以及商业地产行业的激烈竞争，秉承着对“卓越品质”的追求，为商家和消费者提供更好的服务平台，福州万象生活城开始寻求项目的全面升级迭代，其中包含商场外立面、外广场、地下商街、各楼层动线的设置和店铺的重新划分、商家的品牌升级、以及管理能力和服务水平的整体提升。

在关注线下购物回归的同时，实际上，商业地产正式进入购物中心阶段仅仅20年。相关数据显示，截至2016年底，全国大中型购物中心数量已经超过4000家。另据中国购物中心产业咨询中心预测，到2025年这一数字将超过10000家。

在中国消费升级的大背景下，提高推广精度不是为了节约成本，而是为了在同样的成本下提高商业利润。九宜城的营销推广不服务仅仅要完成“吸引客流”、“扩大知名度”的任务，更将指导每一个商业环节创造出更大的利润区。这就是所谓的“智造”商业次世代。

助力商业地产品牌再造 九宜城打造独特商业模式

面对当前商业地产行业招商难的问题，九宜城通过组建投资团队进行自有品牌孵化，从源头处解决这一难题。

魔术师手下的作品 商业地产品牌再造

九宜城操盘改造的福州万象生活城项目，通过对动线及楼层的重新规划设计、节能改造工程的设计实施、项目重新定位和招商落位等方面的提升，为这个已经营了十余年的老项目带来了新的生机。