昨日上午，市民杜先生打进商报热线投诉称，自己在购房过程中，被开发商要求支付一笔额外的费用，这笔费用叫做信息咨询费(推广费)，“他们说如果不付这笔钱，我就不能享受到优惠价格”。开发商的这一做法让杜先生感到极为不满。

杜先生告诉记者，他所要购买的楼盘在高新区，由于目前1万元推广费已经缴纳了，2万元定金也已支付，杜先生表示这房他是打算买了，所以不便透露楼盘的具体信息，以免和开发商搞得太僵，影响自己的购房计划。不过，他说，他还是想通过商报给其他的购房者提个醒，小心所谓的楼盘信息咨询费。

到底是怎么一回事呢？杜先生说，他早在年前就关注这个楼盘，之前售楼人员告诉他，这里的房子每平方米均价在8000元至10000元左右，户型小一点的每平方米价格在8500元左右。“楼盘位置不错，房型也可以，同比来看价格还算在心理承受范围内”，杜先生说，上周末，他来到售楼处，再次看过房型后就敲定了购房的计划。但没想到的是，售楼人员抛出了“信息咨询费”的概念。售楼人员告诉杜先生，这个楼盘的价格之所以这么优惠，主要是有一个第三方机构在推广，如果购房者要享受到这个优惠价格，就必须向第三方机构支付1万元的费用，“这个费用说好听点叫信息咨询费，说难听点就是楼盘推广费”。

“怎么之前都没说过呢？”杜先生当下就有点犹豫，售楼人员又说，“如果你不支付这1万元推广费，那就不能享受到每平方米8500元的促销价格，我们这个楼盘在房管局的登记价格可是每平方米14000元左右的”。在售楼人员的几番游说下，杜先生支付了1万元推广费以及2万元购房定金，并签订了购房协议。

回到家后，杜先生仔细回想了整个过程，觉得实在是有点不合理。“整个咨询过程中，他们并没有向我提及所谓的信息咨询费，直到我要买了才说，这个是不是存在问题？另外，楼盘推广应该是开发商的事情，为什么要把这笔费用强加到消费者的头上，是不是存在强买强卖呢？”杜先生说，当时他并没有拿到支付1万元的发票，仅拿了一张开有信息咨询费的收据，也没有在现场见到过这个第三方机构的任何工作人员，“我想咨询下，既然我没有享受到所谓的第三方服务，是否可以要求开发商退还这笔费用”。

这笔1万元信息咨询费(楼盘推广费)究竟收得合不合理？杜先生是否能要求退还这笔费用？就此，记者向商报律师团成员、江苏立泰律师事务所合伙人蒋勇伟进行了咨询。在了解整个事态经过后，蒋勇伟表示，开发商确实存在巧立名目，在合同以外收取不正当费用的嫌疑，开发商的行为有违诚信交易的原则。蒋勇伟说，原则上，消费者在缴纳1万元信息咨询费或推广费时，必须享受到第三方机构的服务，并且缴纳对象必须是第三方机构，而不是由开发商出面开具收据，“很明显，从消费者的陈述来看，实际上是开发商虚构了一个第三方服务机构，以此收取信息咨询费，这是不正当行为”。既然没有第三方服务机构，那么消费者就有权利要求第三方到场后再进行交易，如开发商不能出具第三方提供服务的证据，消费者可以要求退款并进行投诉。蒋勇伟律师建议，消费者可以就此向住房建设部门和物价部门进行投诉、举报，要求开发商退还以不正当手段收取的这笔费用。