徐州365淘房 山山2月即将过去，春节假期也已结束，买房看房的大军又已出发，大家比较关心的是现在房价是涨还是跌，现在是入手的合适机会吗？就在昨天，国家统计局发布房价数据，18年1月徐州新房房价环比涨0.6%，同比涨8.3%，新房房价已连涨24个月；二手房房价环比上涨0.3%，同比上涨5.3%，就是说徐州在新房和二手房上都在涨！

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 那回到2月，整体来说徐州楼市不太火热，由于处于过年期间较少楼盘有加推情况，各区在售房源较少，房源紧张，房价较平稳，涨价楼盘仅有2盘，没有楼盘降价，大部分楼盘是暂无房源在售，因此房价持平和无法比较涨跌情况是现状，详细情况如下：

75个楼盘项目 仅2家楼盘涨价 38盘无法比较 原因各异 

截止2月25日，与上月对比，徐州各区75个项目中仅有2盘涨价，没有楼盘房源价格下跌，35盘价格持平，38盘价格无法比较，因为众多楼盘在17年年末和18年开年1月开盘售罄后，不能及时补货，也没有在售房源，所以导致半数以上的项目在价格上无法对比。

 38盘有的是推出新盘未有房源入市，有的是推出物业类型不同、部分楼盘因加推或正在认筹价格待定等原因而致呈现“无房在售”的状态，导致房价涨跌数据无法统计。

从推出房源动态反应出来的表现是各异的：多盘的预计开盘时间一再延时，主要还是备案价现在把控的严格，有的楼盘预计价格比之前的低就暂时不领销许，以致一再推迟开盘，部分楼盘距上次开盘已经较久时间没有推出房源，这也导致涨跌情况无法对比。

还有的楼盘是因为前后加推的房源类型不一，价格是有差异的，比如前一次推出的是高层房源，最近一次加推洋房房源，高层和洋房价格是有差异的，所以价格无法做比较。

  徐州各区主要楼盘涨跌明细！

（鼓楼区房价涨跌图）

（金山桥开发区房价涨跌图）

（泉山区房价涨跌图）

（铜山区房价涨跌图）

（新城区房价涨跌图）

（云龙区房价涨跌图）

最近，有不少楼盘放风称年后房源价格会微调上涨，像风尚米兰称将在3月1日起房源普涨500元/㎡。“金三银四”即将到来，楼盘预计会释放不少房源，到时候房价会不会有一小波涨价，值得期待！

以上就是小编为大家带来的2月徐州楼市各楼盘涨跌情况，如有疑问或了解更多资讯，更多楼盘信息详询365房博士，如有买房问题，您可拨打房博士咨询热线：4008908365-580，也可以报名参加3.3日看房团活动！返回徐州365淘房>>点击可参与看房团报名：https://m.house365.com/xz/kft/?from=singlemessage