横溪板块：美的雍翠园

鲁能硅谷公馆目前正在建设中，预计2018年上市，规划18栋18层高层住宅，并建有基层社区中心、幼儿园。

据内部人士透露，葛洲坝融创南京紫郡府预计四季度推出全部叠墅产品，约120套，精装交付。

银城G54地块将打造42栋4-6层低密度叠墅，户型面积180㎡左右，总价约700万。目前，该项目正在紧张施工中，预计年内开盘。

2010年5月

进展顺利的话，首批房源预计在8月左右开盘，首开房源为1-14栋花园洋房，共378套房源，户型面积有110㎡、115㎡、125㎡三种，毛坯交付。首批毛坯房源放风价或在1.7万/㎡左右。

随着百家湖板块住宅逐渐售罄，加上不断成熟的周边配套，九龙湖已经成为江宁又一个高价房聚集区域，不少楼盘二手房价已经突破3.5万/㎡。

2016年9月23日，九龙湖G56地块由银城地产以总价37.2亿元拿下，最终楼面价16052元/平米，地块由银城与旭辉共同开发，规划打造16栋高层住宅，其中7栋楼为27层高，另9栋楼为18层高。

正方新城近期利好不断，今年预计有绿地理想城、荣盛隽峰2家项目推出住宅产品。

近年来，禄口板块发展迅速，自从去年出台了高大上的规划后，目前也在按照规划逐步实施。

2015年9月

2017年7月

滨江板块：鲁能硅谷公馆 

据悉，银城G56地块预计今年三四季度首开小高层产品，精装交付，目前面积跟价格待定。

2016年9月23日葛洲坝拿下九龙湖G53地块，楼面价19831元/㎡，后定下案名：葛洲坝融创南京紫郡府。

禄口预计今年5家现房销售楼盘入市，目前板块最高楼面地价13095元/㎡，比较适合刚需人群及投资客群。

据最新了解到的消息，五矿澜悦栖原预计年底首开，暂定叠墅产品率先入市，精装交付，放风价在4万/平方米左右。

一、预计江宁今年14家现房销售楼盘入市

五矿澜悦栖原：

美的横溪G63地块位于江宁区横溪街道吴楚西路以南，横云北路以西。出让面积48162.90㎡，用地性质为R2二类居住用地。2016年9月23日由美的地产拿下，最终楼面价4516元/㎡。

大学城板块：五矿澜悦方山

南京市规划局挂出南京禄口新城中心区(NJNBh020)控制性详细规划成果草案启动公众意见征询

（禄口2018年预计上市楼盘一览）

据案场置业顾问：绿地理想城预计今年下半年首开部分层高18楼的住宅房源，毛坯交付，放风价26000-29000元/㎡。绿地理想城后期还有精装房源加推，时间待定。

电商物流产业14个项目集中签约、开工，总投资95.95亿元

南京市规划局公示了南京禄口空港地区总体规划（2014—2030）成果草案公众意见征询

2015年5月

江宁区规划分局牵头召开《南京禄口新城中心区海绵城市专项规划》专家咨询会，禄口新城中心区在全区率先开展海绵城市专项规划研究。

我前几天实探发现，银城G56地块施工进展较快，部分楼栋已近封顶，预计将成为九龙湖首个现房销售入市的楼盘。想置业九龙湖的小伙伴可以持续关注一下。

三、正方新城有盘放风价超2.6万/㎡

除了集中上市量较大的九龙湖和禄口，其余现房销售项目分布在大学城、横溪、江宁滨江等区域。

荣盛隽峰：

不过和现在市场上销售的期房相比，买房人等待交房的时间周期算是大大缩短了，优势明显。返回南京365淘房>>

去年8月，五矿方山G57地块定下案名“五矿澜悦方山居”，项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地。

由于住宅产品内置5G科技系统，配置、外装、内装标准较高，预期价格在4万/平方米以上。

九龙湖上秦淮板块预计有4家纯新盘入市，以叠墅及高层产品为主，多盘放风价超4万/㎡，适合改善人群；

南京空港枢纽经济区江宁管委会正式挂牌

365淘房 邢怡 自从2016年9月19日第一块现房销售地块出现后，南京已经有66幅现房销售地块成功出让，其中江宁就有24幅，主要集中在禄口、九龙湖、正方新城等板块。总体而言，江宁板块仍是今年南京楼市开盘主力军。梦工厂最新消息来了！华谊影视小镇也有大动作

江宁今年14家现房销售楼盘，不论是刚需客还是改善客群都将有不少选择，想买房的小伙伴可以持续关注~

禄口作为目前南京房价洼地，不少刚需客群以及投资客都十分关注，目前禄口板块已经有恒大、中骏、中海等房企入驻，最高楼面地价13095元/㎡。

2016年4月

15个总投资亿元以上项目成功签约

银城九龙湖G56：

2013年7月

今年江宁现房销售的项目主要集中在九龙湖以及禄口两大区域：

2015年10月

空港新城43个城建项目开工，共投入68亿元

航空产业8个项目集中签约、开工，总投资173亿元

正方新城G62地块于9月23日由荣盛摇号拿下，最终楼面价12037元/㎡。产品类型包括7栋高层及10栋小高层，预计今年四季度上市。

鲁能滨江G90地块位于江宁区弘利路以东、锦文路以北地块，东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路。2017年1月12日，经过92轮竞拍，最终被鲁能以总价18.8亿拿下，楼面价11077元/㎡。

2016年9月23日五矿通过摇号拿下该幅地块，总价34.2亿元，楼面价19574元/平方米，后定下案名：五矿澜悦栖原。

据初步统计，南京2018年预计有36家现房销售项目入市，其中江宁板块预计将有14个现房销售项目，位列南京各板块之首。江宁今年大爆发！定下3大目标，力争3年赶超苏州…

2016年9月23日，银城地产拿下九龙湖G54地块，最终楼面价19991元/平，后期将由旭辉操盘。

（楼盘大致区位一览）

绿地理想城：

五矿澜悦栖原共计打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅或洋房产品；项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心；1号楼5号楼将有1层的底商产品。