根据此前国家统计局公布的《全国70城房价指数报告》显示，今年10月份全国70个大中城市中，上海在房价指数环比增幅排行中已经跌出了前10位的水平，证明抑制房价快速上涨的工作总体到位。而从同比增幅数据看，上海排在了全国第四位，其中前三位城市分别为合肥、厦门和南京。换而言之，从房价指数的角度看，上海是目前一线城市中房价同比增幅最大的城市。

深圳国庆房贷新政：对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。

▲图片来源：东方IC

综合首套房贷与二套房贷，上海最严，其次深圳，再次北京！

昨日（28日）晚上9时许，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，其中主要涉及楼市信贷政策是：

主要内容如下：

有人将此前北京、深圳的房贷新政与此次上海的政策进行了对比。

2.在二套贷方面，京深认房不认贷，深圳比北京略紧，不管是否是普通房，皆七成首付。上海认房又认贷，紧于北京，与深圳互有松紧，总体稍紧于深圳。

昨晚，楼市传来大消息！上海、天津限购政策再升级，而上海的调控政策简直堪称严厉！

而据上海公积金中心称，本次调整内容“均符合当前总体房地产市场稳健发展和防范控制风险的方向，同时兼顾公积金贷款管理的连续性和渐进性。”政策对公积金缴存账户余额等内容进行了固定，使得后续盲目提取公积金等做法减少。

昨晚出台的上海楼市政策，将对置换刚需群体产生最大影响，因为置换本来是上海购房的主流群体，卢文曦表示，当前中环以内置换买家达到9成，外环平均到6成。新政意味着这部分客户受到制约。

首付再涨，认房又认贷

执行公积金差别化信贷政策，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

楼市将进入速冻模式？

同日，上海市住房公积金管理委员会印发的《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，则要求严格：

二、规范阶段性担保放款管理。个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。