《今日财富·地产SHOW》记者：李宛霖

　　在如今的楼市，房价一涨再涨，谈起“打折”二字，似乎离我们那么遥远，但又让我们那么的怀念。让我们再回头看看以往的“打折事件”，也许下一轮的“打折风暴”即将开始。NO.1

　　事件名称　鹏润家园“打折”化解“打人”

　　时间：2002年6月

　　地点：北京

　　折扣：20%

　　剧情：2001年12月的“保安群殴业主”事件和今年1月的“黑衣人打人事件”更是闹得沸沸扬扬，购房者则纷纷成立业主委员会，采取了“集体退房行动”。这种情况下，开发商国美集团采取了150部现房全部8折让利的降价措施，取得了短短几日内销售出60多套，100余人签了意向购买书的火爆场面。此举不仅化解了尴尬头疼的局面，也改善了销售状况，可谓是一箭双雕。

　　评论：打人事件很火爆，打折风暴更热闹。

　　NO.2

　　事件名称　香梅花园火爆也打折

　　时间：2004年6月

　　地点：上海

　　折扣：99%

　　剧情：上海楼市空前繁荣了两年，房价以均价每平方米5118元夺得2003年的全国第一，涨幅28.2%，也在全国排第一。可是进入2004年6月，“打折”这一上海楼市久违的词汇又开始在楼市重新流传。“九六折，甚至可以九五折。”像香梅花园这样的高档住宅，也出现有客户买两套房子，一次性付款，就打了九九折的事情。

　　评论：看来没有永远的上涨啊。

　　NO.3

　　事件名称 万科星园打折清理尾盘

　　时间：2002年6月

　　地点：北京

　　折扣：97%

　　剧情：据了解，这次降价主要是针对扫清万科星园凤凰座最后的29套尾盘。由于30层的凤凰座基本上已经卖的差不多了，可供选择的楼层及户型已经十分有限，所以才采用了降价的方法来进行清盘。这次幅度为3%的降价效果较为明显，尽管星园的住宅价位的整体水平较高，但还是在不到三四天的时间里就已经成交了八九套房。

　　评论：清盘是很多楼盘打折的原因，没新意。

　　NO.4

　　事件名称　朝阳园从11000元到6800元

　　时间：2004年2月

　　地点：北京

　　折扣：70%以下

　　剧情：泛CBD区竞争空前加剧，就在当地大多数豪宅开发商一味“死扛”的时候，朝阳园以6800元的起价推出其二期楼盘荟景峰，整个楼市一片哗然，1998年，朝阳园一期曾有户型卖到11000元的天价。有业内人士称，这一价格不仅重创了与朝阳园同属顶极豪宅的其他东区项目，而且对这一区域的高档公寓造成了极大威胁。最令业内头痛的还不是这些，荟景峰价格下调的背后却是很大的产品改进和提升，而且二期荟景峰已全部现房落成。

　　评价：荟景峰的横空出世无疑向市场暴露了东区豪宅项目的价格底线。

　　NO.5

　　事件名称　力鸿花园抛闲房降3000元

　　时间：2003年9月

　　地点：北京

　　折扣：70%以下

　　剧情：力鸿花园位处国际展览中心南侧，这里是北京最繁华的国际商务，房子含金量较高，为抛售闲置房将原价9500元/平方米的经典户型降到均价6500元/平方米，价格相对周边商品房售价每平方米低2000多元。

　　评价：价格绝对低才有竞争力。

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