日前，由全联房地产商会商业地产研究会主办，宁波太平洋恒业控股/恒太商业管理有限公司协办的中小城市商业地产发展座谈会在上海举行。全联房地产商会商业地产研究会副会长、恒太商业管理有限公司董事长胡芳园主持大会，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、宁波太平洋恒业控股董事长胡敏杰、商务部经贸政策咨询委内贸流通专家、浙江现代商贸发展研究院院长郑勇军等众多业界资深专家和商业地产全产业链专业操盘手参与了座谈交流。

王永平在致辞中表示，协会对中小城市商业地产发展工作十分重视，协办本次会议的恒太商业是一家有着多年成功经验的中小城市商业运营管理型企业。希望通过本次座谈会，各位专家能够抛出问题，并提出相应的解决方案或意见建议，共同写好中小城市商业地产发展这篇大文章。

同时，会上授予商务部经贸政策咨询委内贸流通专家、浙江现代商贸发展研究院院长郑勇军“首席中小城市商业专家称号”，授予宁波太平洋恒业控股有限公司董事长胡敏杰“中小城市商业运营专家”称号。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对商业地产库存现状进行了剖析，提出体验式商业是提升美好生活的一项幸福产业，商业地产的发展要与老百姓新时代需求相结合，并对楼宇经济重新定义。

全联房地产商会商业地产研究会副会长、王府井集团董事长东嘉生指出，中小城市不仅是商业地产发展的重点区域，也已经成为国家工作的重点。要放眼整个城市全区域，而不是局限于“城市”小区域，发展不能贪大求全，社区商业、生活商业地产的发展研究需要更加深入。通过这次座谈会研究中小城市商业地产发展，将更加准确地了解消费者的需求，品牌商也会更加有信心把品牌推向中小城市。

宁波太平洋恒业控股董事长胡敏杰在会上提出了中小城市商业地产库存出现两极分化的局面，发达区域库存过剩严重，不发达地区则需求迫切。同时，有资金有政策支持，但因为不够专业，导致建好的商业无法运营。另外，中小城市商业，品牌下沉难，人才下沉难，开发商的理念提升难。

他指出，要认识现状和问题，才能找到解决之道，才能为中小城市商业地产健康发展提供保障。

商务部经贸政策咨询委内贸流通专家、浙江现代商贸发展研究院院长郑勇军在会上表示，中小城市商业发展问题与机遇并存，只有走整合资源、合作结盟的共赢之路，才能促进共同发展，才能找到核心竞争力，这也是研究中心成立的主要目的。

据悉，在交流发言和讨论中，会议专家们就如何做好新时代下中小城市商业地产和如何更好开展研究中心工作助力全产业链纵深合作两个议题进行了深入的探讨交流。开发商、营运商、品牌商等专家代表从不同角度对市场现状进项了分析，分享了各自领域的经验和心得，把中小城市商业地产的现状和存在问题从宏观层面一直到实操层面，进行了层层深入解剖。

来源：当地供稿

(责编：李志强、李浩)