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据悉，基金业协会出台的《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》明确了不予备案的资管计划方式包括但不限于：委托贷款，嵌套投资信托计划及其他金融产品，受让信托受益权及其他资产收（受）益权，以回购、第三方收购、对赌、定期分红等明股实债的方式受让房地产开发企业股权和其他投资方式。 7，银监会：分类实施房地产金融调控，协助试点银行设投资子公司 2017年1月10日，中国银监会召开2017年全国银行业监督管理工作（电视电话）会议，总结回顾2016年工作，安排部署2017年重点工作任务。 2016年，中国银行业总体稳健运行，据初步统计，截至2016年12月末，银行业金融机构资产余额226.3万亿元，同比增长15.8%；全年实现净利润2万亿元，同比增长4%。同时，商业银行不良贷款率为1.81%，同比上升0.14个百分点；商业银行拨备覆盖率为175.5%，同比下降5.68个百分点；资本充足率为13.3%，同比下降0.15个百分点。 银监会在新闻稿中表示，2017年银行业的工作要“坚持稳中求进工作总基调，坚持以深化供给侧结构性改革为主线，坚持把防控金融风险放到更加重要的位置”。 1 租购并举 长效机制加紧落地 1，中央经济工作会议传递楼市平稳信号：首提立法手段 2016年12月16日，在中央经济工作会议闭幕会上，会议对去库存和促进房地产市场平稳健康发展做出指示。去库存主要指三四线城市，并提出去库存和促进人口城镇化的路径结合。促进房地产市场平稳健康发展主要是对房子属性、综合治理手段以及调控目的等相关内容。关注点在房地产的属性明确的定位上，即“房子是用来住的，不是用来炒的”。 2，中央再提楼市调控长效机制短期和长期相结合 2017年2月28日中央领导主持召开中央财经领导小组第十五次会议。领导指出，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。 会议上领导指出，要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。 3，全国经济体制改革工作会议：加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制 2017年4月26 - 27日，2017年全国经济体制改革工作会议在北京召开。会议指出，今年经济体制改革的重点，一方面，要着力推动供给侧结构性改革重点任务取得新突破。扎实有效去产能，更多运用市场化法治化手段，严格执行环保、能耗、质量、安全等相关法律法规和标准，完善职工安置、债务处置、资产处理等政策及市场化退出机制，持续推动钢铁、煤炭等重点行业化解过剩产能，有效防范煤电过剩产能风险。因城因地因层施策去库存，把去库存和促进人口城镇化结合起来，健全购租并举的住房制度，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 4，上海挂牌两幅宅地至少提供1897套住房，全部只租不售 2017年7月4日晚间，上海市规划和国土资源管理局挂牌出让浦东新区、嘉定区2幅租赁住房地块，项目建成后，将至少提供租赁住房1897套房源。所谓租赁住房，是指地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。 按照出让地块公告要求，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。按照上海规土局网站的信息，此次共出让2幅租赁住房地块，其中一幅地块为浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块，另一幅地块为嘉定区嘉定新城E17-1地块，两幅地块合计出让面积93521平方米，两幅地块的出让年限均为70年，共计将推出租赁住房1897套。 5，九部委要求大中城市加快发展住房租赁市场，首批12城试点 2017年7月20日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会八部门联合印发通知要求，多措并举加快发展住房租赁市场，主要包括，建设政府住房租赁交易服务平台、多渠道增加新建租赁住房供应、加大对住房租赁企业的金融支持力度等。 住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 6，国土部：试点利用集体建设用地建设租赁住房 国土部网站2017年8月28日披露，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土部与住建部近日共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。 《方案》提到，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 《方案》提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。返回搜狐，查看更多 责任编辑： 声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
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