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　　针对房地产市场存在的部分销售乱象，武汉、杭州、西安等城市于近期宣布推出摇号项目。据统计，从去年5月至今，已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座热点城市陆续公布了“摇号购房”通知。在“五限时代”（指限购、限贷、限价、限售、限商），为何多地要施行购房摇号政策，实施“摇号购房”后效果怎样，能否实现公平选房？

　　但不同城市的摇号政策也存在一定差别。比如在销售范围方面，上海和成都规定，“所有新建商品住宅项目”均采用摇号的方式。而杭州、南京、长沙和西安等城市，则只针对购房客户数量大于可供房源数量的项目。如杭州规定，意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房；而武汉的摇号政策则非硬性规定，只建议“意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。”值得一提的是，杭州、武汉、成都、长沙均对无房家庭给予优先选房的政策倾斜，部分城市甚至明确了刚需房源的比例。如杭州规定，对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障；武汉规定，在预售备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目中，低于120平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入无房家庭优先选房范围；而长沙则规定，“限房价、竞地价”的商品住房项目和新建商品住房项目中144平方米以下户型的普通商品住房，应优先满足首套刚需购房群体的需求。

　　近两年，一二线热点城市开始了轰轰烈烈的“抢人才大战”。住房历来都是留住人才的基本条件，也是这场“抢人才大战”的要旨所在。随着“新市民”的增多，热点城市住房短期供应出现紧张的态势，普遍面临新增住宅用地供应不足的情况。

　　对此，北京大学产业经济学系创系主任、数字中国研究院副院长曹和平表示，最好的办法是实施公证摇号政策。公证摇号政策与之前的限价政策系配套性政策。我国房地产市场经过30年的成长，房地产开发商与建筑队已形成一定的规模和技术层级。同时，管理方面也应出台相应的配套措施来进行完善，以更好地规范房地产开发商的行为。