多地出台“摇号购房”政策 刚需受益(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2018-04-28 10:06
色狐网站
爱内希
绝杀局内人
桜井莉亚
国宝档案之觐天宝匣
苍井空电影截图
北半球小夏季是
lanyan.rar
水咲萝拉 白妖精
五姑娘
清鸣回溪
|
返回产经网首页 >>
缓解紧张的供需关系
摇号购房政策频出
房地产专家陈宝存认为，未来两年时间内，本来不缺房的城市也会出现没有房源的情况，甚至会出现像去年大量城市只有全款才能买房的局面，而公证摇号政策的实施则能够确保不具备全款竞争力的刚需人群、改善型购房群体也能买到房子。
为何多地要出台购房摇号政策？“摇号与限购、限贷、限价等措施，正逐渐成为热点地区楼市调控的标配。摇号买房蔓延至热点城市，或预示着新一轮楼市调控即将来临。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示，但凡摇号，均意味着稀缺、供不应求。因此，急需出台摇号政策维持楼市秩序的稳定。
而事实上，各地正在不断加强对楼市的调控。如今看来，始于2016年9月的调控潮依然没有停歇的迹象。来自中原地产研究中心的统计显示，自今年3月以来，全国超过20个城市合计发布房地产调控政策内容已达26条。今年前3个月，全国主要城市发布房地产调控已超过76次。但在严厉的调控态势下，房地产市场中依然出现了种种新乱象。
对此，西南财经大学经济学院副教授刘璐分析认为，这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，人才落户政策叠加投资需求，容易导致热点城市、热点区域商品房供应不足、结构失衡，建议加快项目预售证审批速度，并增加住宅用地供应。专家指出，从长远来看，应加快建立楼市调控长效机制，满足多层次的住房需求。（张超 郑钧天）
而对于公证摇号在其他城市的普及，曹和平认为，我国的制度优势有利于城市之间互相学习，房地产资源方面短缺的城市都应该向省会城市学习经验，实行公证摇号政策，因为公证摇号是比较公平的政策。经过努力，未来一段时间我国房地产市场会出现良性成长的态势。
转自：中国商报
事实上，如今不少地区的二手房价格高于新房价格，自然买新房的人更多，所以新建商品房市场的购买需求也就随之增大。由于开发商对购房者的购买条件设了限，也会导致一些人进入二手房市场购房，推动二手房价格的上涨。一来二去，就导致新建商品房市场出现比较紧张的供需关系。
从各地出台的摇号购房细则来看，房地产开发企业均被要求依据公证机构的摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续，有关部门对选房和登记备案过程进行监督。
版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。
刚需购房者获益
（图片来源：互联网）
与此同时，全国去库存的效果十分明显。来自易居研究院的数据显示，截至今年3月底，全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了5年前的水平，其中杭州库存同比上年下滑了48%。从去化周期来看，今年3月，100个城市新建商品住宅存销比（库存去化周期）为10.5个月。
据悉，目前实施新政的7个城市摇号政策有着不少相同之处。经梳理发现，其共同点在于均强调一次性申报所有房源，或一次性售出所有准售房源；都强调摇号购房过程的公平和公正，并提出由公证机构在摇号过程中进行指导。上海等地还特别明确指出项目代销企业以及房地产经纪机构员工等不得入围。
|
本篇编辑：adminer