任泽平指出，研究了十几个经济体，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。中国过去也是这样的趋势，人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移，不仅过去十年，未来二十年仍然如此。

1）人继续往大的都市圈迁移，这个趋势是不可逆的，为什么？因为大的都市圈更节约土地，更节约资源，更有活力，这是几百年来城市的胜利。这也就是我们过去的西部造城运动，小城镇化战略注定失败的原因。

2）什么人流入啊？有才华的年轻人，他带着梦想来；还有那些财富净值人士，他带着财富来这个地方，它有活力，它有希望，那这个地方房地产市场它未来就是有潜力的。

在此前10月份报告中，任泽平指出，在未来中国的人口迁移格局中，一线城市和部分二线城市人口将继续集聚，城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显：

在东部地区，北上广深津等大城市将可能继续呈现大量人口净迁入；其他城市，特别是外来人口众多的中小城市，人口增长有可能放缓甚至停滞。在中西部地区，重庆、郑州、武汉、成都、石家庄、长沙等区域中心城市人口将快速增长。

由于大量人口迁入，一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。因此，一二线城市房价收入比难以衡量支付能力。

海通证券姜超团队也认为，近年来，人口从三四线城市向一二线城市集中的趋势仍然没有变化。人口迁移实际上相当于一次用脚投票的选择。从国际经验来看，城市化进程中，人口都是持续向大都市圈集聚。

人口集聚的背后其实是产业和资源的集聚，驱动人口流动最主要的因素是追求更好的生活，具体而言包括工作、收入、环境、社会资源等等，在这些方面大城市无疑具有明显的优势。

根据姜超团队报告，二线城市，中部地区人口增长较强。天津、长沙、郑州、武汉、银川、厦门最近三年的常住人口累计增幅在5%以上。

4绝不配置海外市场

在被问到“海外资产配置做不做？怎么看海外市场时？”时，任泽平表示，“我本人绝不配置海外市场”：

为什么呢？因为我一直觉得最好的投资机会就在中国，14亿人市场，过去一年百分之十几，现在也有6到7，名义GDP今年有11。这么大的市场，这么高的成长，在中国你都挣不到钱、你都找不到投资机会，你还到国外去？人家都来我们这寻找中国的机会，和中国市场一起成长。我们跑到他那个地方人口老龄化一年增长2%，有什么意思？我觉得最好的投资机会就在中国，我对中国的经济改革转型前景我坚定看好。

在2016年末的一场演讲中，任泽平提到，“不要说过去30多年提供的财富机会，过去两年能抓住就不得了了。假如说能够在2014年-2015年上半年炒股票，2015年卖了股票买房子，今年（2016）一开始你炒点螺纹钢和煤炭，你就不用来开会了，你就可以退休了。”

最后，任泽平提醒“投资有风险，市场有风险，投资需要理性”，并送大家王阳明的一句话——“此心光明、致良知”，这样的话，你做什么心里都是很踏实的。华尔街见闻

美国减税将倒逼中国房产税加速出台

齐俊杰

导读：上周末的美国减税通过参议院，成为了全世界最大的财经新闻，基本就三条，第一就是降低个人所得税，第二是将企业所得税从35%降低至20%，第三海外财富回流的税率也从35%降到了10%以下，有一种说法是，以后还有可能取消遗产税。总之这次美国的税改可谓是拿出了足够的诚意，希望能够通过税改刺激经济增长，在全球范围争夺优质企业。

从税率来看，美国并不低，综合税负基本达到了43%，如今减掉了15%的企业所得税，应该能让税负大幅下降，甚至比英国的31%还要低，从而成为发达国家中税率最低的国家。又发达，又稳定，还自由，税率还低。确实竞争力十足。

当然美国人也不傻，减税并不等于减少收入，由于税收的性质，是一个倒过来U型图，税率有个临界点，在这个平衡点上，收入最高。而过了这个平衡点，税率越高收入越低，可想而知如果税率达到100%，那么就不会有人工作了，因为工作不工作也不会有任何收入，所以税率达到100%，就肯定是一毛钱税都收不上来了。这个平衡点是多少呢？各个国家不一样，同样一个国家不同时期也不一样，所以美国这次减税，如果刺激了经济繁荣，更多企业迁入美国，没准他的财政收入不降反升也未可知。

美国这次的目的其实很明确，就是上抢企业，下抢人才，既然全世界经济资源有限，那么我就都抢过来为我所用，而被他抢走企业和人才的地方，恐怕就只能越来越衰落。这个道理想必大家十分清楚，看看我国东北就知道了，原来的一片沃土，重工业基地，结果经济始终停留在计划经济时代，导致大量企业和人才外流，大连万达现在也不提大连了，每年大量年轻人出走，造成了东北经济越来越差。华北也是如此，大量年轻人被北京的经济繁荣所感召，所以整个华北都不好。所以，美国减税绝不是小事，我们决不能骂骂他们不负责任，就了事了，必须要给予高度重视，做出相应对策。

首先，我们能不能减税，说句实话减税的空间不大，营改增号称减税了上万亿，但是企业端感受根本不明显，企业所得税其实降低的幅度有限，因为企业所得说，我们的税率本身在全球范围就不高。如果要减税，必然涉及到增值税，也就是对劳动税的部分下手，这可是全国第一大税，占比极高，所以如果这块税动了，必然导致税收大幅下降。