二手房最新政策及交易陷阱对策大全！错过可能让你损失很大(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2018-05-12 19:03
李赫宰睡衣训饭
小宝寻爱网花花世界
王妃绛儿
感冒的圣诞节英文名
业火之气息
高松惠理种子
芦名尤莉亚
特种教官你敢潜
高桥惠美
make love图片
|
对策：如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。 5、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。 6、交易的二手房用途非居住用房，而是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。对策：购房人一定要看清房屋性质。 7、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权。对策：购房人如发现该二手房已出租，应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。 8、原房主欠缴气、水、电、闭路电视等费用，会导致买房人无法正常使用这些附属设施。对策：买房人首先要了解清楚相关情况，同时把法律责任明确写进合同当中，来约束卖房人。
|
本篇编辑：adminer