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中国房地产政策跟踪报告（2008年1月）(2)

来源：互联网作者：中国房网发布时间：2018-05-22 11:53

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和讯网今天刊登了《中国房地产政策跟踪报告（2008年1月）》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

2017年末的中央经济工作会议上，“加快住房制度改革和长效机制建设”被列为2018年要着力抓好的重点工作之一。从2018年1月份的各项会议基调来看，2018年将是长效机制与短期调控结合的转折点，将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。住房租赁市场制度建设逐步完善，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。同时全力做好公租房工作，因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。相关制度体系建设也将不断推进，特别是房地产相关财税改革、土地改革等一系列制度建设也将有新的进展。　
多部委明确工作任务，深化住房制度改革。近期，国家部委陆续召开年度工作会议，对2018年工作作出部署。国土资源部工作会提出，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居；住房和城乡建设部强调，2018年要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展；银监会提出要努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为；国家发改委年度会议强调推进区域协调发展，有力有序有效推进京津冀协同发展，积极推动长江经济带发展，创新推动粤港澳大湾区发展，深入推进新型城镇化。

三、地方两会陆续召开，重申市场调控政策，推进住房制度改革

中国房地产政策跟踪报告（2008年1月）

一、市场情况：调控持续深入，多数代表城市成交量同比下降

（责任编辑：宋虹姗）

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2018年调控政策仍将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，持续收紧房地产金融端，严控房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。同时也将继续加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势。结合2017年的调控政策执行情况，2018年一二线热点城市调控政策将持续，而去库存完成情况较好、房价上涨较快的重点三四线城市，政策也将适时跟进、深化。

四、地方继续落实楼市分类调控政策，积极推进住房租赁市场建设

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