例如，此次《通知》要求，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。通知还明确北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

　　“楼市调控的主基调是因城施策，从部分城市升级调控的思路看，限售还是主要的手段。”李宇嘉表示。

　　“限售政策的继续加码将持续，核心原因是部分城市为了降低投机投资性购房。目前，全国已经超过60个城市执行限售政策，预计未来更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。”中原地产首席分析师张大伟接受媒体采访时也表示。

　　李宇嘉提示，当前房地产市场除了房价需要关注之外，一些后续的问题也应当开始引起重视：国家统计局发布的数据显示，1~4月份，全国房地产开发投资同比增长10.3%。虽然增速比1~3月份回落0.1个百分点，但仍好于市场预期。但1~4月份，商品房销售面积同比增长1.3%，增速比1~3月份回落2.3个百分点。房地产开发投资增速虽保持8.5%~10.5%的高位， 销售增速已经出现下降；土地价格也保持高位，部分城市地价仍出现明显的上涨；由于拿地成本越来越高，存量开发的成本越来越高，房价又受到限制，相较之下，大开发商相比小开发商成本控制能力、营销能力与议价能力较强才能生存下来，这样可能会出现市场上强者越强的现象。

责任编辑：李锋