|
黑科技在文旅地产中扮演重要角色 三．文旅地产与互动科技进行结合的实战分析 5月26日，凤凰数字科技副总裁杨智予先生作为特邀讲师出席了“一起大学” 实战课堂讲座。杨智予先生在本次课程中提出了“文旅地产行业迎来再度革新 黑科技将提供核心竞争力“的重要观点。 杨智予先生认为，解决房地产行业存量经济模式的方法就是在“存量”中寻求“增量”。当对房产有需求的人数无法再增长的时候，就将盈利思维从致力增加消费人数转向提升特定人群的消费频次、消费深度及消费溢价等方向上来。 此外，杨智予先生还给大家介绍了凤凰数字科技集团打造的首家全数字互动技术驱动的亲子主题乐园，该主题乐园以以数字科技与创意设计为基础，结合MI 8维多元智能理论，以自然与艺术场景为蓝本，打造了新一代都市家庭娱乐中心。其具有科技感、艺术性、娱乐化三大特点。 下面让我们一起来分享杨智予先生在本次课程中的精彩讲解。 存量中求增量——文旅与地产相结合的原因 杨智予先生指出，将文旅地产与互动科技进行结合的规划原则是将互动科技融入消费场景，首先要确定一个主题，例如民俗、国学、海洋、探险、工业等为主题的文旅地产项目；其次是规划商业场景，例如餐厅、客房、剧场、游乐场、体育场等商业场景；最后再以“互动科技”的形式进行主题、场景的表达，具体互动科技形式有沉浸全息、虚拟现实、增强现实、动作捕捉、人脸捕捉等。 杨智予先生表示每一种事物的诞生都要经过两次创造，第一次是让人看到的事物视觉上的诞生，第二次是让人能够走进去触摸到感受到的事物感觉上的诞生。黑科技所解决的就是事物的第二次诞生。 杨智予先生给大家讲解了凤凰数字科技正在筹备当中的凤凰vr竞技场，通过最新技术手段，将游乐场的高科技产品小型化，通过定制化娱乐项目，提升整体的先进性和独特性。 杨智予先生向大家简单介绍了屏幕、投影、传感器、VR等四大互动科技的基础设备，结合实际例子给大家进行了详细的解释。并提出了“互动科技的趋势是一体机时代”。 在课堂上，杨智予先生提供了众多文旅地产与互动科技结合的实例，首先是故宫博物院与凤凰卫视共同打造的《清明上河图》高科技互动展演。为响应习近平“推动中华文化走出去“的号召，在”一带一路“国家政策下，国宝级文物”清明上河图“前所未有的将高清放大原作结合高清互动多媒体技术。 杨智予，现任凤凰数字科技副总裁，中国传媒大学客座教授。杨智予先生于2004年进入市场营销领域，先后供职于新浪网、人人网、臻域合众广告有限公司和网易，负责市场、营销、策划等岗位。在营销策划领域为各行业知名品牌客户提供全案策划、数字营销、广告创意等服务。2015年底，杨智予先生作为创始团队成员加入凤凰数字科技，响应国家“一带一路”战略和“让文化活起来，走出去”的倡导并带领团队开始数字化营销和交互在文旅地产领域的拓展，依托凤凰卫视的品牌影响和媒体矩阵，借助VR、AR等创新的数字互动技术，整合故宫博物院等高价值文化IP，先后打造了凤凰高科技儿童游乐园“乐卓爱”、《清明上河图》全球巡回数字展演、《邂逅梵高》沉浸式艺术展演、凤凰大空间VR对战游戏“凤凰VR竞技场”等项目，为大众提供了丰富新颖的文化内容，让世界领略中国艺术文化的精彩，同时获得政府和媒体的高度关注。除此，黑科技能够将场景压缩，将内容复用，使一个场景具备多个功能，一个内容复制到多个场景中。是未来文旅地产行业的大势所在。 杨智予先生表示，文旅与地产的结合，即为文化旅游提供了合适的场景，又缓解了地产行业存量经济时代所带来的行业危机。即是行业间的偶然碰撞，也是历史条件下的必然结合。 文旅为什么要与地产相结合？就旅游行业来看，现在大部分人对旅游的渴望已经由传统的跟团游转变为能够丰富阅历的深度文化游。目的是感受探寻一个地方的民俗文化。文化旅游因此就有了丰富的旅游场景，深刻的文化内涵等多项优势，而文旅地产则是利用了文旅的先天优势，为传统的地产行业创造了更多的消费可能。 互动科技的演化进程和趋势预测 随着市场对刚需房的需求日益稳定，政府史上最严限购政策的出台以及消费升级带来的消费需求的改变，中国地产行业已经逐步进入“存量经济”时代，由此带来的后果就是传统的圈地盖楼模式被打破及商业地产内住宿 餐饮、零售行业被互联网行业所冲击。 黑科技所重现的场景的独特的优势是沉浸性很强，有交互性、构想性和便利性等特点，能够将文化进行创新性表达，提高旅游场景的沉浸感、交互性及扩散性，同时对文化进行具有时代感的演绎，将传统方式难以展示的文化内容用黑科技手段进行表现。 |