，不完全统计已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等城市采用这种方式卖房，就在昨天，深圳也开启了公开摇号买房。

1-4月新增贷款中，近4成投向依然是房地产，其中还不包括大量通过消费贷、信用贷隐性投向房地产的信贷。房地产再次火热。网上一条做信托的段子感慨，一心想着从房地产转型出来，结果发现做产业是一地鸡毛，还是房地产好。做债的也感慨，做产业的民企到处都是雷，还是和地产紧密相关的城投好。搞宏观研究的都说再靠房地产拉动经济就是在喝毒药，这回是变着法儿的也要喝这毒药吗？

带着这种担忧，我开始不怀好意的审视起这个政策。好处就不说了，我们主要谈谈里面的风险：到底这个玩法是如何在心理上影响大家的预期的呢？

原标题：摇号限价购房政策的大风险/ 交易员春申君

更重要的一点是，价格不涨房子就不会崩盘了吗？你确定？

3台车，每辆车每周开2.3天，这真的有必要吗？

阅读 ()

2%

伴随着深圳的加入，标志着除北京外全国主要城市都开始了这项政策

责任编辑：

加速透支未来的需求

摇号限价会助推“炒房”投机

上海某楼盘中签的公司

限价摇号给人虚拟价值的幻象。购房者容易在比价过程中，形成“捡便宜”的幻觉，从而义无反顾的把“可买可不买”的念想，变成“又便宜不占是傻瓜”的必买心态。可是购房者是否需要这些房子，是否有能力承担按揭支出，这些更重要的问题反而在“套利”冲动的驱使下被人为忽略。

摇号限价购房政策的大风险/ 交易员春申君

2018-05-27 11:00 来源:情绪与交易 房地产

价格不涨，房市依旧可能有崩盘风险

成都在摇号购房上，走在了全国前列，开启了一个新玩法。且没什么限制，全民皆可“打新股”

全民投机的亢奋下，真实的刚需反而被排挤。开发商为了快速回笼资金（周转率对开发商有多重要，看看最近的碧桂园就知道了）大搞“全款的优先，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走”的“歧视链”，真正的刚需反而处于歧视链末端。

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。