二限就是通过将可交易的商品房供地的用途限定在长租上来增加长租房的供给，同时降低了商品房的供给。

　　大树态度一直很坚定：

　　因此，想理解房价涨跌的本质，首先要理解政府调控的本质。

　　先说什么叫合理价格。

　　不是说房住不炒么？

　　「房住不炒」已经告诉我们了。

　　大A股年初每天还有5000-6000亿成交量，现在只有3000来亿，近乎腰斩：

　　这三招使商品房供给下降，从而在供给侧为房价提供了支撑。

　　无效的供给直接炸掉是最节约成本的，后来的棚户区改造本质上就用了专家的方法。只是棚户区改造是拆掉旧房子、留下新房子，方法更胜一筹。

　　2014年的时候面对三四线城市房地产的高库存，有专家支招说把房子炸掉，当时有人觉得这种专家就是个二货，但这哥们是讲到了点上。

　　对于中国的房地产泡沫，戳破它的代价……不是现在的中国可承受的，几乎整个金融系统的信用都建构在土地价格上，除了直接的房地产开发贷、房贷，大量的地方政府债和融资平台债也是靠卖地钱来还的，如果让房地产泡沫破裂……

　　大树翻看了一下企业存款，今年以来负增长6000多亿，意思是，企业也表示很缺钱：

　　政府调控的本质是什么？

　　如何去消化这个泡沫呢？

　　惊喜不惊喜？

　　股市、债券都喊着缺钱，但M2虽然增得少，但那还是增长了8.3%呀，这钱都去哪了呢？难道都去支持实业去了？

　　这种情况下，不要说资管新规下还要债市去消化影子银行的表外融资了，债券市场连自己都自身难保。

　　房地产调控的本质

　　房价不会跌，反而还会涨！

　　这轮房地产调控以来，很多人都说2018年房子要跌了。

　　所谓二限三收购是长租政策和租售同权政策在供给面产生的客观效果。

　　2018，钱都去哪了呢？

　　一是戳破这个泡沫；

　　长租房、共有产权房、租售同权这些政策陆续就出来了，能够十年长租，租房也能和买房一样享受公共福利，那么买不起房，退而求其次，也是能忍的。

　　要做到两点。