自从6月10日新乡房产网的大型看房团活动结束之后，有不少网友询问我们工作人员，为何之前的两场大型看房团活动均会选择南区作为看房团主要的区域因为一些网友觉得南环以南的房子距离新乡市区远，像郊区。小编结合这些网友的问题进行简单分析回答。

　　在2013年以前，南区这一区域由于其价格低成为很多刚需族的首选，但是随着新乡“东扩南移”，南区早已经脱离仅是刚需的需求，慢慢的趋向于投资自住区域。下面小编将以南区的热点楼盘的具体情况来看南区这个片区的投资自住价值。

　　交通

　　每座城市均会有相应的南北和东西主干道，我们通常将平原路作为新乡的东西方向主干道，新飞大道作为新乡南北主干道。小编因此选择以新乡南北主干道——新飞大道上、南环以南的南区楼盘东哲中南府为例，通过中南府这个南北主干道的热点楼盘周边的配套规划，凸显南区价值。

　　(东哲中南府区位图)

　　东哲中南府位于新飞大道与海河路交叉口东南角，从区位图不难看出位于南区的核心位置，往市区可以直接沿新飞大道直通往北，直达新乡市中心。从项目向南车程50分钟左右便可以直达到郑州，沿107国道向北20分钟可以直达新乡高铁东站。

　　通过东哲中南府的交通我们也能看出如今南区的交通优势，南区作为郑新融合的核心基地，通往外地的交通可谓是十分便捷。加上京港澳高速在新乡南区新增出入口(详情点击新乡南二环向东修建、京港澳高速在南区设下出入口，南区即将加速崛起!)，南区的交通优势更加凸显，区域的交通价值也得到体现!

　　配套

　　近日小编实地走访了东哲中南府，发现东哲中南府向东便是新乡市二十一中。项目周边不仅有品质公园、高新区公园等可以悠闲散步的地方，还有红太阳百货、万德隆商超、万象商城、丰华美食街等生活购物中心。生活商业配套算的上是一应俱全。

(新乡市二十一中实拍）

　　(红太阳百货实拍)

　　这仅仅是中南府周边配套，而作为整个南区来说，公立教育方面，二十一中、区重点小学道清路小学(已建成招生)。规划新建市属幼儿园——石榴花幼儿园，文岩路小学(规划中)、九年一贯制新一街中学(建设中)、振中路小学(建设中)等使南区的教育资源在不断完善。

　　6月12日，官网公布振中街小学9月1日正常开学!在建的新一街中学也有望在秋季招生;加上南区规划建设的还有新乡医学院附属医院、南湖公园，外国语小学等配套，南区整体的配套在逐步成熟!

　　住宅舒适度

　　南区作为新兴区域，和新乡主城区大多数楼盘不一样，这里的楼盘大多建设的是低密度生态高端住宅产品，容积率普遍较低。而这一典型代表可以参照最近动作不断的东哲中南府项目。

　　东哲中南府整个项目的容积率为2.1 ，在物业服务上，联合中国物管三甲品牌——碧桂园物业为项目保证品质，在园林设计上请的是杭州绿城设计团队，以绿城第二代法式洋房经典作品为范本设计的。

　　(东哲中南府部分户型)

　　东哲中南府推出的是117—180㎡法式官邸洋房，正在进行会员入会。从户型不难看出，东哲中南府主要看中的居住的舒适度。而整个南区的大多数楼盘也多为居住的舒适度比较高的低密度住宅产品。

　　小编有话说

　　小编通过南北主干道上南区的热点楼盘东哲中南府在交通、配套、住宅的优势凸显南区整体优势，和13年以前相比，南区如今更注重生活品质，加上郑新融合、新乡东扩南移的政策，以及恒大、绿都等重点房企的入驻，南区在趋势发展上已然占得先机，南区在慢慢脱离刚需，逐步的向投资自住靠拢!

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