住建部7月12日开了一个会，介绍棚户区改造情况。联系到6月25日，市场流出“国开行将棚改贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的消息，这个会议显得特别重要。

核心提示：对于最近备受关注的棚改政策，住建部表态了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次会议内容可以看出，棚改的急迫程度相对是降低的。从住建部的政策看，未来棚改的基础设施建设等力度依然会强化，但是棚改背后的金融财政工作预计会有收紧的导向。

6月25日，有市场传闻称，国开行各地棚改贷(PSL)审批暂停，审批权回收总行，全国一刀切。6月26日，帮主从国开行内部人士了解到，国开行此前已经给各个分行发布了工作通知，将所有棚改合同审批权限上收总行，与此同时，地产股集体暴跌。

住建部的表态释放了怎样的信号?收紧是趋势 不会一刀切

在对房市影响上，东方金诚首席宏观分析师王青持有类似观点。在他看来，本轮房地产调控已历时近两年，重点目标销定在一线城市和重点二线城市，而三四线城市房地产市场则持续处于价升量增的高位运行状态，其中棚改货币化安置比例不断上升是主要的推动力量。

今年580万套棚改目标任务仍将如期或者提早完成，2018-2020年三年1500万套也会继续推进并完成。

“市场突然增加了几百万户手持现金的购房者，而大部分城市又因为信贷宽松，购房者积极购房。各种政策叠加，使得在过去3年，房地产市场持续上涨，从一线城市蔓延到二线，从二线蔓延到现在的大部分三四线城市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

张大伟告诉帮主，目前看，整体市场对棚改政策非常敏感，因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素，特别是三四线城市，严重依赖棚改的货币化安置。

会上住建部对于棚改政策、棚改货币化安置做了怎样的表态?棚改将何去何从?房地产市场、股市和债市会受到怎样的影响?

目前，无论是市场还是公众，更关心的是货币化安置政策。如何理解住建部此次关于这方面的表述?

王青认为，在股市影响方面，此前深耕三四线房地产市场，在棚改货币化安置过程中受益最大的一些全国性房企可能会面临冲击，这些房企的销售增速预期将出现下调。

2、棚改货币化安置：