现在这个周期有两个特征，一是城镇化率不断提高，在去年年底的时候，能够非常明确地感受到关于国内轨道交通沿线开发的一系列内容。

　　她指出，这10年来商业地产已经逐步在房地产的各个企业都有所涉足，很少有不参与商业地产的企业。

　　3月22日，观点地产新媒体主办的2018观点年度论坛在深圳前海JW万豪酒店正式开幕，主题为“小年大周期”。

　　现在的商业地产随着城镇化已经下沉到三四线城市。

　　爱琴海商业集团CEO兼总裁张华容在演讲中表示，商业地产现在在地产发展的周期产生的价值是逐渐在放大，尤其是在新的周期内。

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　　二是城镇化率国家调控的数据，到2017年底是52%，在接下来的一段时间内国家相关部门要提到58%。在接下来几年还会有8000万农业人口进入城镇，今年计划新增城镇居民1300万人。