据彭博新闻社报道，2018年中国信用债违约规模已创下历史新高，监管层近期密集发文要求银行加大信贷投放力度和增加对信用债投资，试图缓解悲观情绪，央行据悉还下调了部分银行MPA考核的相关参数以刺激信贷，不过这些宽信用举措并不意味着房地产行业的放松。

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同时房企在二级市场的表现也不尽如人意。据长江商报8月2日报道，2018年房企的销售规模再创新高。克而瑞提供的数据显示，2018年上半年，TOP100房企整体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。龙头房企中，碧桂园凭超4000亿元的销售额位居第一。尽管房企业绩屡创新高，但地产股却在跌跌不休。从整个板块的PE来看，地产股目前基本位于历史的底部，目前在9.9倍左右，略低于2014年。从房地产板块的总市值来看，截至2018年7月19日，A股市场125家房地产开发上市企业总市值为16459.5亿元，而6月19日A股市场房地产开发板块的总市值为18587.48亿元，短短一个月时间跌去将近12%，下跌速度极快。

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穆迪也在报告中提醒，由穆迪评级的中国地产开发商未来12个月共有大约185亿美元（约合1271亿元）的海外债券和大约420亿美元（约合2882亿元）的境内债券到期或满足赎回条件，巨大的再融资压力叠加销售放缓的影响，地产开发商的流动性吃紧。

经济观察报报道称，借鉴北京、上海、长沙等城市的政策经验，深圳正在对楼市调控进行全方位"查漏补缺"。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，深圳房地产市场中的投机炒作仍比较明显，特别是新房市场，近期出现企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。本次调控新政的祭出，针对性更为明确、细化，将矛头直指上述几类热门投机行为。

上海市市长应勇