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楼市调控政策力度在2018年依然会持续，因城施策、分类调控，热点城市政策深化与调控城市扩围并存的态势不变。未来房地产市场将仍坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。差别化调控政策仍将持续，热点城市调控将始终保持趋紧态势，去库存政策将向县城下沉，库存仍然较多的部分三四线城市和县城将更注重通过棚改货币化安置等途径，推进库存去化。

加快建立租购并举住房制度。2018年我国住房制度改革将不断深化，在现有政策基础上，以保障和改善民生为立足点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，推进房地产市场长效机制加快建设。未来建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系将是房地产市场发展的重点，落实支持政策推动住房租赁市场供应主体多元化、规模化、专业化，增加“租购同权”试点城市，同时加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加强住房租赁市场监管力度与保障租赁主体权益相结合，为租赁市场的管理和调控决策打下基础。另外，2018年将更注重多主体供给、多渠道保障。一方面，市场供给多样化。除了政府划拨土地建造住房外，工业厂房拆除重建、商改住等模式将逐渐正规化。另一方面，继续加大住房供给保障力度，大力发展共有产权住房，引导居民形成梯级消费理念，推动完善包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。

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