（来源：厦门市国土资源与房产管理局）

　　直到2016年9月，厦门才正式重启限购政策，外来客购房面积量开始大幅度减少。

　　“厦门经济稳定，气候也宜人，发展潜力较大，故部分投资力量或推动房价上涨。”卢文曦表示。

　　“只要是在2017年以前买房的，没有不赚的。”李峰笑言道，“我们有几个客户以前是世茂湖滨首府的承建商，连他们都没有想到房价会涨得这么快，几年前世茂愿意将房子低价抵给他们，他们还不愿意，现在反而不得不高价来买。”

　　李峰指出，自2017年下半年以来，由于预售证限价政策的紧缩，岛内许多准备高价出售的楼盘均无法达到自己的心理价位，于是“阴阳合同”的现象十分常见，且多数出现在单价7万元以上的新房之中。

　　比如，当时差价最高的是一个名为帝景苑的别墅项目，预售证备案价格约7万元/平方米，而开发商实际要求购房者必须补足16万元/平方米，方可出售，于是便有了私下签订的9万元/平方米的合同，并且这部分资金是不允许办理贷款的。

　　不过，《国际金融报》记者实地走访多个楼盘后发现，所谓的“阴阳合同”现象，在现阶段的厦门一手房市场上，已经不复存在。

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　　数十家房企蜂拥而至

　　随着厦门置业版图的不断拓宽，厦门这块“香饽饽”也引来不少房企的垂涎，相继“抢滩”角逐。

　　据《国际金融报》记者不完全统计，2010年至今，保利、招商、中铁、中海、龙湖、融信、泰禾、恒大、碧桂园、融创、旭辉、富力等数十家知名房企先后入厦。

　　除上述外来房企之外，还有禹州地产、住宅集团、海投房产、新景地集团、恒禾置地、特房集团等厦门土生土长的房企。

　　据克尔瑞厦门统计，2018年1-7月， 世茂“后来者居上”，以21.91亿元的成交金额夺得厦门房企商品房销售金额权益榜桂冠，市场份额占比7%。

　　此外，首开、龙湖、禹州、万科、保利等行业领头羊也榜上有名，市场占比分别为5.2%、4.4%、3.7%、3.6%、3.3%。

　　房企的积极布局也在一定程度上带动了厦门的土拍市场。

注：出让土地包含住宅，商服等各类经营用地

　　根据厦门市土地矿产资源交易市场官网数据，《国际金融报》记者统计发现，2010年至今，厦门市每年都有上百万平方米的土地被公开出让，仅土拍收入，每年就超过百亿元，其中，土拍收入最低的2011年为135.02亿元，至2016年已飙升至最高点的492.43亿元。

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　　土地价遭腰斩？

　　“面包”与“面粉”息息相关，土拍市场遇冷常释放房价下降的信号。

　　据了解，在同安片区，2017年融信、保利、禹州和首开配建楼面价均超过3万元/平方米。