据南都记者根据佛山市住建管理局发布的公告统计，去年佛山先后公布9批绿色建筑认定项目的公告，截止到今年3月14日，再度发布2批。

　　在2015年底千灯湖某全新楼盘发布业主回家“车牌自动识别”、“手机开门”时，这些智能化应用在日常生活中的场景，在佛山才刚刚开启。如今，我们出入各大社区和商场时，还需要“手动取卡”已经成为一件“不习惯”的事。

　　“此外，商办物业今年会有较大的变化。在中心区住宅空心化的情况下，会有真正居住性质的公寓出现在市场上，客户也会逐渐接受这种物业。”在佛山中心区住宅限购以来，商业公寓成为投资客积极关注的领域。

　　然而，供应量大、二手承接力度弱、空置率高等问题也开始显现。对此，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示，原来商业公寓是具有居住功能，是“能住”，但对消费者来说最大的功能是投资，比较少为了居住。

　　生活场景从“新鲜事”到“成为习惯”的循环仍旧在快速进行，去年底佛山推进预制装配式建筑，“像堆积木一样造房子”或许成为未来建筑的主要模式之一。

　　一方面是公寓在居住功能、户型设计方面更加住宅化的提升，另一方面是对于服务与管理也提出了更高的要求。此前佛山中心区的公寓项目多存在管理不善、居住人群流动性大、缺乏社区范围和安全环境等弊端，未来，商业公寓开发者在服务方面的加强也是一大重点。

　　美的地产旗下楼盘的样板房里，已经可以看到相对完整的智能家居系统，同时还将实现诸如冰箱具有数据读取功能、下单功能、采购功能;空调具有室内温度读取功能、感应功能;窗帘具有感光和环境设置功能;灯光控制与生活场景所匹配等等功能。

　　3月8日，佛山住建局发布《佛山市住房和城乡建设管理局关于“装配式建筑项目”商品房预售扶持措施的通知(公众征求意见稿)》，大力发展装配式建筑，推动建造方式创新。

　　在招商地产早先已经发布绿色低碳建筑和社区工艺之后，随后进驻佛山的多家房企也为市场带来更多绿色建筑理念。包括当代置业的绿色建筑设计理念和ΜΟΜΛ十大科技系统，中铁房地产和中南置地项目的WELL认证等。

　　智能化家居已成不少品牌楼盘的“标配”

　　“业主的车进入小区自动识别、业主回家直接摇一摇手机开门。”在2015年举办的一场新盘发布会上，中铁国际公馆发布的全智能化家居安防系统，是佛山住宅社区配套的“新鲜事物”，到去年为止，智能家居、安防控制、室内场景模式等等，已经成为不少品牌楼盘的“标配”。

　　“房子也希望更加符合90后甚至00后的居住需求，赋予房子更多的科技色彩。”美的地产粤西公司总经理刘隽表示。