金融改革稳步推进。9月6日，央行放开商业银行和农村合作机构等存款利率上限，这标志着我国的利率管制已基本放开，利率市场化进入新阶段。经济工作会议提出要加快金融体制改革，尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场有效、者合法权益得到充分保护的股票市场，抓紧研究提出金融体制改革方案。五中全会也提出要“改革并完善适应现代金融市场发展的金融框架”，未来适应现代金融市场发展的金融框架将逐步成形。此外，12月11日，中国外汇交易在中国货币网正式发布CFETS人民币汇率指数，有助于推动人民币汇率市场化，汇率形成机制的逐步完善将进一步推进市场化的改革和机制完善。

坚持去库存总基调 供需两端宽松政策频出 ——2015年中国房地产政策盘点

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2. 金融信贷调整成为年内主基调，构建宽松金融环境

房贷标准持续放宽。继2014年“930”政策之后，信贷政策持续放松，“330”政策明确降低商贷二套房首付比例 ，鼓励改善性住房需求，同时也降低了公积金购买首套房首付比例；“831”政策明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金低首付款比例降至20%；新“930”政策指出在不实施“限购”措施的城市，商贷首套房低首付比例降至25%。目前首套房商贷达到了五年内低点，同时根据2014年“930”政策，已结清首套房贷款的家庭购买二套房首付低也有望执行首套房贷款政策而下调。信贷政策的逐步放宽，明显降低了首置和部分改善需求的购房门槛，延续了楼市交易热度，并在一定程度上缓解了各级城市的库存压力。

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2016年01月06日15:37 来源：中国指数研究院

进一步深化改革创新，加快制度建设，激发市场活力。当前经济发展进入新常态，“稳增长、调结构”仍将是社会经济发展的重点。在既定的新常态基调下调节经济发展，更注重深化改革和调整经济结构。宏观政策方面将保持连续性和稳定性。同时还提出保持稳增长与调结构的平衡，注重加大结构性改革力度，优化经济发展空间格局，向结构调整中获取新经济增长点，将改革举措有效转化成发展动力。国务院批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》强调，着力抓好已出台改革方案的落地实施，抓紧推出一批激活市场、释放活力、有利于稳增长保就业增效益的改革新举措，使改革新红利转化为发展新动力。政策继续补充完善长效机制建设，包括新型城镇化、户籍制度、财税制度等方面，以稳定经济增长释放消费。

1.1多轮会议着墨房地产，促消费、去库存总基调贯穿始终

房天下产业网讯：中国指数研究院[微博]1月5日发布《2015年中国房地产政策盘点》，2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境促进市场平稳向好。需求端多轮降准降息降首付，扩大需求、促进消费、去化库存；供应端调控土地规模结构，加强保障房货币化安置。多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖，但中小城市库存压力仍然严峻，年末多次表态化解房地产库存，未来政策仍有望继续放松。同时随着房地产长效机制的建立健全，户籍制度改革、土地改革、房产税等稳步推进，也将不断激发房地产市场化活力，实现市场平稳健康发展。【下载报告】【更多报告】

1. 着力化解房地产库存，完善房地产制度建设

[提要] 2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境促进市场平稳向好。需求端多轮降准降息降首付，扩大需求、促进消费、去化库存；供应端调控土地规模结构，加强保障房货币化安置。

2.1降准降息等货币政策组合发力，力促市场消费

1.2完善房地产制度建设，大力发展住房租赁市场

 图个明白第1期：2015经济工作会议都说了啥

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央行多种方式释放流动性，进一步改善企业融资环境。2月5日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点；6月28日定向降准；9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；10月24日起，再次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。今年以来，央行四次普遍降准，流动性大幅释放，房地产开发企业资金压力将进一步缓解。此外，央行还实施了扩大逆回购、中期借贷便利（MLF）、抵押补充贷款（PSL）等多种货币政策工具组合，并改革存款准备金考核制度、扩围信贷资产质押再贷款试点增加市场流动性和可贷资金的举措，引导扩大金融机构信贷投放行为，增加实体经济资金流动性，进而达到改善市场预期、提振实体经济的作用。

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