福星惠誉更名背后：湖北龙头房企开启新一轮扩张

2018年09月03日16:01 来源：3房网

[提要] 2018年8月，福星股份公告，福星惠誉房地产有限公司正式更名为福星惠誉控股有限公司。变更前，公司的经营范围为房地产开发及商品房销售。变更后，其经营范围包括对农业和影视行业的项目投资，房地产投资及开发，商业及物业经营、管理以及装配式建筑设计、生产、销售。

2018年8月，福星股份公告，福星惠誉房地产有限公司正式更名为福星惠誉控股有限公司。变更前，公司的经营范围为房地产开发及商品房销售。变更后，其经营范围包括对农业和影视行业的项目投资，房地产投资及开发，商业及物业经营、管理以及装配式建筑设计、生产、销售。

福星股份表示，福星惠誉为福星股份的重要子公司，经营范围变更符合福星股份的业务发展需要，有利于该公司未来经营规划和发展战略的推进，且相关变更事项对福星股份的经营和财务状况无重大影响。

福星惠誉又一次走在了前面，作为湖北地产龙头，不走寻常路的福星惠誉，总能通过战略、品牌等方面的创新突破，实现了叫好又叫座的发展局面，捍卫了湖北第一品牌房企的荣誉。

湖北第一品牌房企

新常态下的行业整合日渐频繁，品牌房企全面掌控话语权。2016年以来，正荣、金茂、中锐、首开、文一、新力、雅居乐、阳光城、禹州、龙湖等新进武汉，占据市场主导地位。而作为本土房企的福星惠誉，2007年起已连续蝉联武汉房地产行业综合实力第一名，13年荣获中国房地产百强企业，代表了本土房企的中坚力量。

最近两年，作为湖北龙头房企，福星惠誉经营业绩取得历史性跨越与突破，创造了百亿销售规模，实现历史性突破，也是湖北本土房企迄今高纪录。主要得益于福星惠誉深耕武汉，特别是重点布局城中村旧城改造的战略，在武汉房地产全面爆发的时刻，福星惠誉分享城市发展红利，率先在业绩上实现了飞跃。

作为武汉旧城改造的率先与深度参与者，福星惠誉先后通过对武昌徐东、白沙洲，汉口新荣，汉阳钟家村等主城核心板块的布局与深耕，打造了福星惠誉·国际城、福星惠誉·东澜岸、福星惠誉东湖城、福星惠誉·红桥城等代表性的系列综合体项目，其发展历程更被誉为“一个福星惠誉，半部武汉旧城改造史，并因此被评为“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10——城市更新”。

福星惠誉多年来坚持主城区布局，在土地储备方面的成功战略。同时，福星惠誉积极推进“业务全球化、资本国际化”战略目标，目前已经进入澳大利亚市场成功开发了普罗米娜项目，成为中国房企海外拓疆的“第一军团”。

2017年，福星惠誉房地产有限公司蝉联“2017中国房地产公司品牌价值TOP20”和“2017中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10——城市更新”奖项，品牌价值达到76.56亿元，是湖北品牌价值最高的房企，这也标志着福星惠誉已经稳居全国行业领先品牌行列。

创新求变逆势扩张

敢为人先的福星惠誉，创新不断，2018年，面对新的经济与行业发展格局，在充满焦虑和疑虑的环境下，福星惠誉逆势开启了新一轮扩张之路。根据战略目标及市场变化形势，以灵活多样的储备形式，加快推进在全国重点区域的战略布局，在土地储备方面收获颇丰。

2018年1月，福星惠誉与武汉黄陂区政府签订《战略合作意向书》，拟投资50亿元在黄陂区滠口街建设大型装配式建筑生产线项目。1月23日，福星惠誉在宁波绕城圈外的余姚，以近6亿斩获两块优质土地，楼面价5987元/平米、7861元/平米。3月16日，福星惠誉以总价11.36亿元成功摘得宜昌地块，建筑面积约24万平方米。4月15日，福星惠誉正式进军西部重镇成都，“福星惠誉青城府”、“福星惠誉凤凰谷”两大项目在正式亮相。4月25日，福星惠誉在古都西安西咸新区空港新城，以总价2.86亿元成功摘得三宗优质地块，建筑面积约11.37万平方米。

不难看出，进入2018年，福星惠誉根据公司的战略目标及市场变化形势，迅速调整战略思维，改变传统的储备方式，紧紧立足武汉，并围绕成渝、环渤海经济圈、长三角、珠三角等重要区域及二、三线有发展潜力的城市，以灵活多样的储备形式，加快推进在全国的战略布局。

多元化提升服务品牌

福星惠誉从优化物业服务、完善客户管理、推进企业文化建设等方面，彰显公司美誉度，提升品牌张扬力。通过企业品牌塑造项目品牌，实现企业价值传播，推动销售业绩的增长。

在企业文化、品牌塑造方面，加大了移动互联网的宣传力度。作为企业公民，福星惠誉积极参与湖北省市工商联组织的抗洪救灾、精准扶贫捐赠及湖北电视台、省慈善总会开展的“大爱武汉”“情暖万家”等各类慈善公益活动，彰显了企业人文情怀。

在品质提升方面，设计部门进一步优化完善管理体系，强化产品设计细节管控，严格落实设计节点，为百姓建好品质一流、功能完善、环境优美的满意房、放心房，提升生态宜居品质，树立城市住宅典范。

物业服务提升方面，福星智慧家是中国物业服务百强企业，也是福星股份子公司，福星智慧家致力于打造全球领先的智慧社区生活服务平台，缔造互联网新常态下的慧生活生态模式，为众筹人、众筹企业、事业合伙人、房地产开发企业和客户等各方利益共存人提供全生命周期的增值服务，实现资源共享、价值共生、未来共赢。目前众筹物业服务面积在全国范围内达到超过2亿平方米，服务800万人，成为行业发展迅猛的平台型企业。

品牌房企战略转型快人一步，福星惠誉商住并举策略取得成效，已经由单一的住宅开发商向复合地产商进发，开发并打造了水岸国际写字楼、汇金中心、群星城购物中心等商业物业，初步实现了住商并重的华丽转型，租金收益逐步增长。

旗下的群星城购物中心采取独具特色的“剧场式运营模式”“生态购物体验”的全新商业模式，配合全球个性化品牌、全国潮流品牌组成的业态矩阵，成为全国新兴购物中心的标杆项目，开业两年来各项指标超出预期，加快了福星惠誉在商业地产方面的投资步伐。

2018年7月26日，由中国指数研究院主办的“2018年中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会”在北京万豪酒店隆重举行，福星惠誉商业公司凭借对旗下多个不同类型商业项目的成功打造和运营，实力斩获“中国商铺租赁价格指数样本单位”殊荣，福星惠誉商业公司总经理夏珊女士作为“中国商业地产指数”委员会专家受邀参加本次峰会，同时受聘担任“中国商业地产指数顾问委员会”顾问。