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原来只是一二线城市有房奴现象，现在连五线县城很多人也被房子套上。大部分人家里最值钱的不再是银行存款，而是房子。房价涨的时候，大家都开心，看着自己的资产升值，那有没有想过房价跌的时候呢？这个问题，我曾经在《房产过千万就是有钱人？你只是坐拥高资产的穷人（点击查看）》这篇文章里做过一些探讨。 最后，他给出了中国向前进的方向：中国需要打造一个和物质市场一样繁荣的思想市场。
中国债市问题，是金融市场长期关注的话题之一。
第一是贸易争端的发展势态，超过了人们的预期，很多人都认为贸易争端会更加持久、更加激烈，这自然会对资本市场造成严重影响。比如以科技股为主的深圳市场，2月份已经陷入低迷，就是因为中兴等公司更早陷入到中美贸易摩擦的漩涡中。 中美贸易摩擦一直都存在，互相征关税的事情也时有发生。比如，2009年，奥巴马对中国的轮胎定向征收高额关税，的确给美国制造业带来了1200个就业岗位，但却使得美国消费者的购车成本增加，最后一算其实还是亏本的。 古希腊历史学家修昔底德认为，一个新崛起的大国必然要挑战现存大国，而现存大国也必然会回应这种威胁，这样战争变得不可避免。以往是战场上的兵戎相见，如今现代社会，更多时候采用的是不用伤及性命、但却影响更为深远的金融战、经济战。 如果能够因此推动中国的深度开放，对中国经济和金融市场而言，无疑是重大利好。金融市场的完善和健全，外汇储备结构更合理，无疑会让我们对美元外储的依赖性有所降低。但是短期之内，中国的汇率和外汇储备仍要接受市场的压力和考验。 中华网的新闻标题是：一天冻结700亿资金！摇到即赚百万，没钱也要借钱参与。 7月6日美国将向中国价值340亿美元的商品征收关税，中国也会对美国同等价值的商品开征关税予以反击。问题是，如果特朗普决定不惜代价，宁可牺牲美国消费者利益和美国经济，也要对中国超过2000亿美元的商品开征关税，对中国经济的影响将是巨大的。 这个意思是，直面真实，群策群力，平等交流，就能发现好的出路，就算有问题也容易校正。 楼市，高处不胜寒？
与此同时，不断向市场释放流动性，也可以在一定程度上缓解债市危机，所谓的“印钞票还债”。这都是处理国内债务的常用技术手段。 唯一看涨的，还是楼市！但是大家感受到的，是火热的气氛还是阵阵凉意呢？ 责任编辑：张宁 先说杭州。5月25日杭州郊区的两个新楼盘华夏四季和融信澜天开始进行摇号登记。因为政府限制新房价格，所以这两个新盘的价格远低于周围的二手房，因此引来了数量庞大的购房者。想要购买这两个被视为“红盘”的楼房，需要先在银行冻结部分房款，方可取得报名登记参与摇号的资格，冻结资金从50万到200万元不等。即使条件这等苛刻，但仍有大批排队者，区区400套房源引来超过1.5万组购房者报名，其中还有年过九旬的老人。 CDR能否让中国股市转向？ 以人民币汇率来看，自今年2月达到高位以来，跌幅已经超过5%。其中6月14日至27日，短短10个交易日人民币汇率从6.4贬值至6.6，贬值幅度达到3.1%。从历史经验来看，这是人民币汇率贬值速度最快的一段时期。 先说两件事，分别发生在杭州和深圳。 但对于老百姓来说，并没有比买房更好的投资手段，这也是无奈的选择，因为这些年来，房价一直都是单边上涨。而且对老百姓来说，房价上涨，通货膨胀是全民买单，或者说是没房的人替有房的人买单、买房少的人替买房多的人买单。 但是事情可没有想得那么顺利。原本挑选小米公司给CDR来一个开门红，结果却是碰了一鼻子灰，小米的官方口径是暂缓，但何时启动尚未有时间表。究竟CDR将如何实施，能否真正拉动中国股市增长，还有待观察。 截至本周，中国股市从1月的高点下跌了逾20%，跌成了标准的熊市。熊市的通常定义是较近期高点下挫20%。 人民币此时走弱，在一定程度上有利于中国商品出口，可以对冲一部分美国加征关税的影响。不过，这个作用仅限于局部贸易争端。 中国房价突飞猛进，就连一些四线乃至五线城市房价都能轻松过万元，要知道这些城市往往都是那些库存严重、人口净流出、经济薄弱的地方。这些地方的房价飞涨，跟这几年棚户区改造密不可分，尤其是棚改的货币化安置。 在这个时间，特别适合重温一下已故经济学家、产权制度理论奠基人科斯教授为中国开出的药方。科斯一生热爱中国，他甚至用自己的诺奖奖金举办了两届与中国经济有关的学术会议。他的产权制度理论对中国经济影响深远。科斯在百岁高龄的时候，出版了《变革中国》一书，探讨中国经济增长的奇迹，以及“中国究竟做对了什么”，他从经济学、社会学和产权制度等方面，进行了深刻、详实的探讨。 可以想象，如果贸易争端持续升温，中国对美国的商品出口将锐减，这将极大减少中国有效的外汇储备；再加上投资形势恶化、看空中国经济和人民币贬值的情绪加剧，在中国投资的外商和热钱如果大量撤离中国，情况会更加严峻。 首当其冲就是外汇市场。 在美元进入加息通道、贸易争端阴云密布的当下，想要顺利解决如此高额的债务问题，难度之大，可想而知。 中国经济患上“借债上瘾”的毛病并不是一天两天了。自2008年开始，中国的信贷数字就一路狂飙。当年为了应对金融危机和衰退，使出很多应急招数，后来却变成了长期依赖的生命线。 但显而易见的是，A股短期之内，很难走出熊市了，中国股市需要的也不仅仅是CDR。 中美贸易争端，主战场在双方的商品贸易上，但对金融市场的影响也相当深远。 所以，即便没有贸易争端，中国的外汇储备也存在很大的问题。 这也就是为什么中国房地产市场的土地价格下不来的原因，土地出让金是地方政府最重要的收入来源之一。土地维持高价格，可以在一定程度上缓解地方政府的财政压力。 贸易争端的大背景下，为了应对外部经济压力、避免通缩、稳定市场，央行还会继续采取适度宽松的货币政策，以保证国内经济的稳定，房地产市场作为巨大的蓄水池，还是有上涨的空间。但是面对货币贬值和通货膨胀，究竟实际上是涨是跌、风险如何化解，就得继续观察才能知道。 为了应对贸易争端升级，中国政府做出了积极应对。6月28日，国家发展改革委、商务部发布2018年版外商投资准入负面清单，在22个领域推出新一轮开放措施，外资进入银行、证券、汽车制造、电网建设、铁路干线路网建设、连锁加油站建设等一系列限制将取消。与2017年版相比，新版负面清单从63条减少到48条。清单更小，开放更大；限制更少，红利更多。这样做的目的一方面是要对外展示中国积极推动开放的决心，另一方面也是要稳定市场，让外商对中国市场继续充满信心。 相较于一二线城市限购限价情况下被扭曲而火爆的房地产市场，广大二三四线城市棚户区的改造又是另外一番故事。 近年中美商品贸易额中国的美元外汇储备虽然是全球第一，但真正由中国央行支配的并不多，主要有以下两个原因： 不可避免的“修昔底德陷阱” 债市、汇市、股市和楼市只是中国经济这些年积累问题的一些表象，更多深层的问题还未浮出水面。如果能够借这次贸易争端的外部压力，推动国内金融市场和经济结构的改革转型，降低对美元的依赖性，重视并且加大力度对基础科学、原创性创新的支持，促进中国经济的第二度开放，反而是意想不到的结果。 再说深圳。《每日经济新闻》报道，6月21日下午6时，深圳华润置地公布华润城润府三期销售方案，共计741套住宅房源，备案均价是8.5万元，不仅低于一期8.9万元的备案价和二期9.4万元的备案价，更是远低于周边二手房11万的均价，结果引发众人抢购。可以说，由于限价的影响，目前不少城市一二手房价差存在巨大套利空间，摇号购房成为一个稳赚不赔的生意。 |
