以保利城74平方米户型为例，折后价约为158万，其中备案价为104万，装修价格51万。购房者需支付备案价的三成首付，装修合同款可一年分期付款，7天内支付10%，剩余90%的装修合同款分别在3个月、6个月内以及一年内三个时间点，每次支付30%装修合同款，每期约为15万元。

　　采取备案合同和装修款合同的双合同的签约形式大幅提高了购房者购房门槛。

　　同时，调控下楼市乱象丛生，双合同屡禁不止。部分楼盘为加快签约进度，拒绝公积金贷款，商业贷款折扣力度高于公积金贷款，引导购房者选择商业贷款，加快资金回笼。

　　“金九”的一线城市楼市还好吗？

　　记者在现场看到，南沙保利城售楼部仅寥寥数人，只有一个年轻男子陪长辈在和销售人员了解楼盘情况，几名工作人员开着电脑在接待客户的椅子上办公。

　　对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改，并处以一万元的罚款。违规情节严重、拒不整改的，广州市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心将会公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　随2017年“330新政”以及后续政策轮番加码，广州楼市开始出现下行信号。

责任编辑：吴金明

　　记者实地调查发现，广州市场仍然存在双合同，包括南沙保利城、越秀滨海新城、阳光城丽景湾以及番禺时代柏林项目均采取双合同的形式签约。

　　为减轻购房者的资金压力，时代柏林推出装修款合同分期付款，先交付装修合同款的25%作为首付，剩余75%装修合同款进行分期付款。一年半无息分期，这也是目前开发商中分期时间最长的。